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可不可以对开发商名下登记房产提执行异议

#房产纠纷 最新修订 | 2026-09-28
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包敬立律师
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律师解析
对开发商名下登记房产能提执行异议。依据《民事诉讼法》,执行时,案外人若对执行标的主张所有权,或有能阻止执行标的转让、交付的实体权利,可向执行法院提执行异议。
若有这些情形,案外人提的异议可能获支持:一是在法院查封前,案外人已签合法有效的书面买卖合同;二是在法院查封前,已合法占有该不动产;三是已付全款,或按合同付了部分价款,且把剩余价款按法院要求交付执行;四是并非买受人自身原因没办过户登记。
另外,若房产有质量问题、开发商违规建设等影响执行的情况,也能作为提执行异议的理由。不过,提执行异议要在执行程序终结前,向执行法院交书面异议,附上相关证据材料。法院会审查异议,理由成立,裁定中止对该标的的执行;理由不成立,裁定驳回。案外人、当事人若对裁定不服,觉得原判决、裁定有误,按审判监督程序处理;和原判决、裁定无关的,可在裁定送达之日起十五日内,向法院起诉。

案情回顾:

小胡在执行开发商名下房产时,案外人小许提出执行异议。小许称在法院查封前已与开发商签订合法有效的书面买卖合同,且已合法占有该不动产,还支付了全部价款,但因开发商原因未办理过户登记。同时,小许指出该房产存在质量问题,影响执行。小胡则认为小许的异议不成立,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民事诉讼法》规定,执行过程中案外人对执行标的主张所有权或有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利,可向执行法院提出执行异议。小许若能证明在法院查封前已签订合同、合法占有、支付价款且非自身原因未过户,同时存在房产质量问题影响执行,其异议可能得到支持。
2、小许需在执行程序终结前,向执行法院提交书面异议并附上相关证据材料。法院会审查异议,理由成立的裁定中止对该标的执行,不成立则裁定驳回。若小许、小胡对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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工伤索赔赔偿项目有几种情况
工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残,有医疗费(凭单据结算)、停工留薪期工资(待遇不变)、护理费(依护理依赖定)、住院伙食补助费等(按当地标准)。二是造成伤残,除上述项目,还有一次性伤残补助金(依伤残等级)、伤残津贴(部分等级职工享有)、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡,含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少
企业未为职工购买保险,职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等,丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资,一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍,供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。
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下班被砍伤由谁赔偿
下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因,如履行职责与人产生矛盾遭报复,可能构成工伤,缴纳工伤保险的,由保险基金和用人单位按规定赔偿;未缴纳的,用人单位担责。若与工作无关,砍人者为侵权人,承担民事赔偿,包括医疗费等。若构成犯罪,受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。
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申请工伤死亡赔偿需要什么材料
申请工伤死亡赔偿需准备多类材料。要提交工伤认定申请表、劳动关系证明材料、医疗机构诊断证明等。此外,还需提供死亡证明、申请人与死亡职工关系证明等。准备齐全这些材料,才能顺利申请工伤死亡赔偿。
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65岁老人工地重伤赔偿标准是多少
65岁老人在工地重伤赔偿标准需综合多因素确定。赔偿项目包含医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要营养费等。若构成伤残,还有残疾赔偿金等。具体数额要依据实际情况,结合当地经济水平、老人受伤程度等来计算。
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