固定总价合同里的变更该怎么处理
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- 律师解析
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固定总价合同指的是在约定风险范围内，价款不再调整的合同。处理合同变更时，有这些规则。
按照《中华人民共和国民法典》，合同变更要双方协商一致。要是一方擅自变更，没经过对方同意，变更无效，另一方能要求按原合同履行。
发生变更时，双方得签书面变更协议，明确变更内容、范围、价款调整方式等重要事项。要是变更超出合同约定的风险范围，得按公平原则调整合同价款。像工程里增加原设计没有的项目，就得相应增加价款。
就算变更不涉及价款调整，也得明确变更对工期等其他合同条款的影响。比如因变更导致工程延期，就得重新确定竣工日期。
要是双方对变更事项和价款调整达不成一致，可以先协商、调解。协商、调解不成，就依据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或者向人民法院起诉，让专业机构或法院根据事实和法律作出裁决。
案情回顾:
小朱与小胡签订一份固定总价合同。施工过程中，小朱未经小胡同意擅自增加了原设计没有的项目，且未与小胡协商就要求小胡支付增加项目的费用。小胡认为小朱擅自变更合同内容，变更行为无效，应按原合同履行，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，合同变更需双方协商一致，小朱未经小胡同意擅自变更合同内容，其变更行为无效，小胡有权要求按原合同履行。
2、若要变更合同，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价款调整方式等。此次增加项目属于合同约定风险范围外，应按公平原则调整价款，但需先协商一致。
3、若双方对变更事项及价款调整无法达成一致，可先通过协商、调解解决，不成则可依据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
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