买房时一人出钱写两人名，财产如何分
- 律师解析
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买房时一人出钱写两人名，房产通常认定为双方共有财产，分割方式要结合实际情况确定。
要是双方有约定，就按约定分割。比如签了书面协议，明确各自产权份额，那就按协议来。
没有约定或约定不明确时，先看出资方出资性质。若出资方明确表示赠与对方部分产权，一般按共同共有处理。分割时，法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活实际需要等情况，通常出资方会适当多分。
若出资方是因结婚等特定目的登记双方名字，后来没结成婚，法院会综合购房目的、出资情况等因素，可能把房产判给出资方，但出资方要给对方一定补偿。要是双方结婚后又离婚，法院会结合婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，公平合理地分割房产。
建议大家在买房时，若一人出钱写两人名，最好签订书面协议，明确产权份额，避免日后产生纠纷。若遇到房产分割问题，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱出资购买了一套房产，但产权登记在小朱和小丽两人名下。后来两人感情出现问题，对于该房产的分割产生争议。小朱认为自己是出资方，应多分房产；小丽则觉得既然登记两人名字，就应平均分割。双方既未签订书面协议约定产权份额，小朱也未明确表示是赠与小丽部分产权，且两人未结婚。
案情分析:
1、由于双方没有约定或约定不明确，需看出资方小朱的出资性质。小朱未明确表示赠与小丽部分产权，且是基于一定目的登记两人名字，现两人未能结婚。
2、法院可能会综合考虑购房目的、出资情况等因素，将房产判给出资方小朱，但小朱需给予小丽一定补偿。
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