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代征道路能不能得到一些补偿

#补偿标准 最新修订 | 2026-10-02
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曹静律师
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律师解析
代征道路能否获得补偿,得看具体情况。代征道路是建设单位按城市规划要求,在建设项目用地范围外代征的城市道路用地。
要是代征行为是出于公共利益需要,征收主体就得给予补偿。依据《民法典》,为公共利益需要,按法律规定权限和程序征收、征用不动产或动产,要给予公平、合理补偿。代征道路补偿一般有土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费等。土地补偿费是补偿土地所有权人因土地被征收的损失;地上附着物及青苗补偿费是补偿土地上建筑物、农作物等损失。
但要是代征道路在土地出让合同等文件里,明确是建设单位应承担的义务,这可能被视为建设单位取得土地使用权的附带条件,这种情况下可能没额外补偿。
想确定能否获补偿,要查看相关合同、规划文件等资料,判断代征行为性质以及有无补偿约定。要是觉得自身权益受损,可以和相关部门协商。协商不成,能通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决。

案情回顾:

小许的建设单位按城市规划要求,在项目用地范围外代征了城市道路用地。小许认为代征道路应获得补偿,其主张补偿包括土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费等。但相关部门指出,土地出让合同中明确该代征道路是建设单位取得土地使用权的附带条件,不应获得额外补偿,双方就此产生争议。

案情分析:

1、若代征行为基于公共利益需要,根据《民法典》,征收主体应给予公平、合理的补偿,补偿通常涵盖土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费等。
2、若代征道路是土地出让合同等文件中明确建设单位承担的义务,可能视为取得土地使用权的附带条件,此时建设单位可能无法获得额外补偿。小许要确定能否获得补偿,需查看相关合同、规划文件等资料判断代征行为性质及有无补偿约定,若权益受损可先协商,协商不成可通过行政复议或行政诉讼解决。
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