没房产证的自建房能否被继承
- 律师解析
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没房产证的自建房能不能被继承，得分情况看。
要是自建房是合法建造的，就算没房产证，建造人也能凭借合法的建造行为获得房屋所有权。按照民法典，遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产，这种自建房能作为遗产被继承。继承人继承的是房屋占有、使用、收益等权益，不过后续办相关权益证明，会有一定的程序要求。
要是自建房是违章建筑，由于建造行为违反法律法规，不合法，也就不能认定建造人有合法的所有权。这种情况下，自建房不能作为遗产被继承，还可能面临被拆除等法律后果。
另外，没房产证的自建房，继承人在继承时可能会碰到困难，像无法办理产权过户等。建议继承人跟相关部门沟通，了解是否能补办房产证或完善相关手续，以此保障自身权益。
案情回顾:
小朱的父亲去世，留下一处没有房产证的自建房。小朱想继承该房屋，但小朱的弟弟小许认为此房没房产证不能继承，两人为此产生争议。经了解，该自建房若为合法建造，小朱可继承；若为违章建筑，则不能继承。
案情分析:
1、若该自建房是合法建造的，建造人基于合法建造行为取得房屋所有权。依据民法典，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，所以此自建房能作为遗产被小朱继承，小朱继承的是房屋占有、使用、收益等权益，但后续办理相关权益证明可能有程序要求。
2、若该自建房是违章建筑，因其建造行为违反法律法规，不具合法性，不能认定建造人拥有合法所有权，故不能作为遗产被继承，还可能面临被拆除等法律后果。同时，没房产证的自建房继承时可能遇困难，如无法办理产权过户，建议小朱与小许和相关部门沟通，了解能否补办房产证或完善手续以保障权益。
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