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房子到期没续签交租接着住算续租不

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-05
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包敬立律师
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律师解析
房子到期没续签却继续交租居住,一般算续租,会形成不定期租赁关系。依据《中华人民共和国民法典》,租赁期限到了,承租人接着用租赁物,出租人没提异议,原租赁合同继续有效,不过租赁期限变为不定期。这意味着房屋租赁合同到期后,承租人继续交租金用房屋,出租人收了租金,就表示双方以实际行动达成续租共识,只是租赁期限不固定。
不定期租赁和定期租赁不一样。在不定期租赁里,双方都能随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。比如房东想收回房子,得提前合理时间告诉租客;租客不想租了,也要提前一定时间告知房东。这么做是为了给对方留出准备时间,避免造成不必要损失。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋租赁合同,租赁期限届满后,双方未续签合同,但小朱继续交租居住在该房屋,小胡也正常收取租金。一段时间后,小胡突然要求小朱立刻搬离房屋,小朱认为小胡未提前告知,自己没有足够时间找新住处,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,租赁期限届满,承租人小朱继续使用租赁物,出租人小胡没有提出异议且接受租金,原租赁合同继续有效,租赁期限变为不定期。
2、对于不定期租赁,双方当事人都有权随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。小胡未提前合理时间告知小朱,要求其立刻搬离,不符合法律规定,可能会给小朱造成不必要的损失。
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