合同中一方违约，另一方是否暂不履行义务
- 律师解析
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合同一方违约时，另一方能否暂不履行义务，要依据具体情况判断，主要涉及三种抗辩权。
同时履行抗辩权适用于合同双方互负债务且无先后履行顺序的情况。一方在对方履行前，有权拒绝其履行请求；若对方履行债务不符合约定，也有权拒绝相应履行请求。比如买卖货物，约定一手交钱一手交货，若卖方没交付货物，买方就可暂不付款。
先履行抗辩权针对合同约定有先后履行顺序的情形。先履行债务的一方未履行，后履行一方有权拒绝其履行请求；先履行一方履行债务不符合约定，后履行一方有权拒绝相应履行请求。像房屋租赁合同，约定先付租金后交房，若租客没付租金，房东可暂不交房。
不安抗辩权是应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金以逃避债务等情形时，可以中止履行。不过行使该权利时，当事人要及时通知对方。对方提供适当担保，就应恢复履行；中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，视为其以行为表明不履行主要债务，中止履行一方可解除合同并请求对方承担违约责任。
如果遇到合同违约问题，要先判断适用哪种抗辩权，及时收集证据，按法律规定行使权利，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱与小许签订货物买卖合同，约定一手交钱一手交货。小许未交付货物，却要求小朱付款，小朱拒绝。此外，小胡与小丽签订房屋租赁合同，约定先付租金后交房，小丽未付租金便要求交房，小胡拒绝。还有，小静与小何签订合同，小静应先履行义务，但她有确切证据证明小何经营状况严重恶化，便中止履行并通知小何，小何未提供担保。
案情分析:
1、小朱在小许未交付货物时拒绝付款，符合同时履行抗辩权规定。因为合同双方互负债务且无先后履行顺序，一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。
2、小胡在小丽未付租金时拒绝交房，符合先履行抗辩权规定。合同约定有先后履行顺序，先履行一方未履行，后履行一方有权拒绝其履行请求。
3、小静有确切证据证明小何经营状况严重恶化而中止履行，且通知了小何，符合不安抗辩权规定。小何未提供适当担保，小静可解除合同并请求其承担违约责任。
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