没交物业费受伤，物业是否要担责
- 律师解析
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没交物业费受伤，物业是否担责得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，物业服务人要按约定和物业使用性质，好好维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内业主的共有部分，维护基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。
要是业主受伤是物业没履行这些义务导致的，像小区道路有明显破损没及时修，业主因此摔倒；或者小区安保措施不到位，业主被第三人侵害。就算业主没交物业费，物业也得担责。毕竟物业服务合同和业主的人身安全保障是不同的法律关系，不能因为业主没交物业费就免除物业的安全保障义务。
不过，要是业主受伤是自己的原因，比如自己不小心摔倒，或者因自身行为违反小区规定受伤，而物业已经尽到合理的管理和安全保障义务，那物业一般不用担责。
另外，业主没交物业费，物业可以通过合法途径去追讨，但不能因为这个就不履行自己该尽的义务。
案情回顾:
小朱居住在某小区，因对物业服务不满未交物业费。一天，小朱在小区内行走时，被道路上一处明显破损绊倒受伤。小朱认为物业未及时修复道路，应承担责任；而物业则以小朱未交物业费为由，拒绝担责。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，物业服务人有妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内业主共有部分，维护基本秩序，保护业主的人身、财产安全的义务。本案中小区道路明显破损未及时修复，属于物业未履行该义务。
2、物业服务合同与业主的人身安全保障是不同法律关系，不能因业主未交物业费而免除物业的安全保障义务。所以即便小朱没交物业费，物业也需对小朱受伤承担相应责任。
3、物业可通过合法途径追讨小朱所欠物业费，但不能以此为由不履行应尽义务。
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