律图审稿专业委员会3轮严审

解除租房合同的办法有哪些

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-07
246浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
解除租房合同有两种办法,分别是约定解除和法定解除。
先说约定解除,它包含协商解除和约定解除条件。协商解除就是双方商量后达成一致,同意解除合同。像租户因工作调动要提前退租,和房东沟通,房东同意了,双方签个解除协议,合同就解除了。约定解除条件则是在合同里写明,特定情况出现时,一方或双方能解除合同。比如合同约定房东没在规定时间修房,影响租户正常使用,租户就能解除合同,这种情况发生时,租户就可以按约定解除。
再看法定解除,这是依据法律规定来解除合同。按照《中华人民共和国民法典》,主要有这几种情形:第一种,因为不可抗力,导致合同目的无法实现,像房屋因自然灾害损坏不能住了,双方都能解除合同。第二种,在履行期限到之前,一方明确表示或者用行动表明不履行主要债务,比如房东说不租了,租户就能解除。第三种,一方拖延履行主要债务,经过催告,在合理时间内还是没履行,例如租户拖欠租金,房东催了也没给,房东就能解除。第四种,一方拖延履行债务或者有其他违约行为,导致合同目的无法实现,比如租户擅自改房屋用途还恢复不了,房东就能解除。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子,合同中约定若房东未在规定时间内维修房屋影响租户正常使用,租户有权解除合同。入住后房屋水管破裂,小朱要求小胡维修,小胡未在规定时间修复。同时,小朱因工作调动需提前退租,便和小胡协商,小胡不同意协商解除。小朱认为可按合同约定解除,小胡则觉得小朱是因工作调动才想解约,不应按约定解除。

案情分析:

1、从约定解除来看,合同明确约定房东未按时维修影响使用租户可解除,小胡未按时维修,小朱有权依此解除合同。
2、从协商解除来看,小朱因工作调动与小胡协商,小胡不同意,未达成协商解除的合意。所以综合判断,小朱可依据约定解除条件解除租房合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
徐州188****7144用户1分钟前已获取解答
连云港134****3678用户4分钟前已获取解答
南通134****3532用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125302人选择咨询律师
5950位律师在线平均3分钟响应99%好评
解除租房合同的办法有哪些
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****0863用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    166****4137用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****4783用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****7571用户1分钟前提交了咨询
    166****3758用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    146****3410用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****3104用户2分钟前提交了咨询
    134****5674用户4分钟前提交了咨询
    140****6048用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****3756用户2分钟前提交了咨询
    140****3765用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****8556用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    172****8601用户1分钟前提交了咨询
    167****5743用户1分钟前提交了咨询
    141****0681用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****4081用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****5025用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****5636用户1分钟前提交了咨询
    131****0876用户3分钟前提交了咨询
    145****7448用户1分钟前提交了咨询
    154****5144用户4分钟前提交了咨询
    132****8205用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****2157用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****2505用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    173****5017用户1分钟前提交了咨询
    134****4310用户4分钟前提交了咨询
    157****6822用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****5330用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****5842用户3分钟前提交了咨询
    157****7747用户4分钟前提交了咨询
    145****3201用户1分钟前提交了咨询
    132****0724用户1分钟前提交了咨询
    144****3530用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****0241用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    131****7248用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****7262用户4分钟前提交了咨询
    162****8065用户4分钟前提交了咨询
    170****0387用户2分钟前提交了咨询
    172****2571用户2分钟前提交了咨询
    130****0043用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****0686用户3分钟前提交了咨询
    130****8156用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****1511用户2分钟前提交了咨询
    167****5772用户4分钟前提交了咨询
    130****8644用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****0173用户3分钟前提交了咨询
    132****2000用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****7477用户2分钟前提交了咨询
    144****4582用户3分钟前提交了咨询
    171****8117用户2分钟前提交了咨询
扬州181****4642用户3分钟前已获取解答
苏州134****6006用户1分钟前已获取解答
沭阳152****9357用户3分钟前已获取解答
供应商交付不上怎么办
当供应商交付不上时,可先查看合同,若约定了违约责任,可按约定要求其承担责任,如支付违约金、赔偿损失等。若未约定,可与供应商协商解决办法,如重新确定交付时间;协商不成,可收集证据通过法律途径维权,要求其继续履行或解除合同并赔偿损失。
10w+浏览
和朋友一块投资,赔钱了怎么办
和朋友一起投资赔钱后,首先应查看双方签订的投资协议,按协议约定分担损失。若没有协议,根据法律规定,按照各自的出资比例或实际盈余分配比例承担亏损。若协商不成,可通过法律途径解决,由法院依据具体情况判定责任分担。
10w+浏览
跟投股票不返还本金如何处理
跟投股票不返还本金,可先尝试与对方协商,明确本金返还事宜并保留相关证据。若协商无果,可收集交易记录、聊天记录等证据向监管部门投诉。若涉嫌诈骗等犯罪行为,应及时向公安机关报案;也可通过民事诉讼,向法院起诉要求对方返还本金。
10w+浏览
投资没拿回本金法律如何处理
处理投资问题,首先要明确投资形式与合同约定,合法投资按法律法规和合同处理。若有欺诈、违约情况,可通过民事诉讼维权,要收集投资合同、转账记录等证据;涉及非法集资等违法犯罪,应向公安机关报案。处理时需注意三年诉讼时效,还可寻求专业律师帮助,制定合适法律策略维护权益。
10w+浏览
朋友之间投资被骗能立案吗
朋友之间投资被骗能否立案需视情况而定。若达到诈骗罪的立案标准,即诈骗公私财物价值三千元至一万元以上,公安机关会予以立案;若未达标准,通常无法以诈骗罪立案,但可通过民事诉讼等途径维护权益。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

南通134****2019用户3分钟前已提交咨询
徐州188****1247用户1分钟前已获取解答
镇江135****4887用户3分钟前已提交咨询
宿迁152****5384用户2分钟前已获取解答
沭阳188****5257用户1分钟前已提交咨询
无锡180****4998用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换