有房贷夫妻离婚，法院会怎样判决
- 律师解析
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有房贷的夫妻离婚，法院会按不同情形对房屋和房贷判决。
要是房屋是一方婚前签不动产买卖合同，用个人财产付首付、在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院一般判不动产归登记方，没还完的贷款是登记方个人债务。双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，登记方要补偿另一方。
如果房屋是婚后买的，不管登记在一方还是双方名下，通常算夫妻共同财产，房贷也是共同债务。法院会综合双方经济状况、对房屋的贡献等因素，判房屋归一方，获房方继续还剩余房贷，同时给另一方房屋折价款。
若双方都想要房屋所有权，还同意竞价取得，法院会准许，出价高者得房，承担剩余房贷，补偿对方。
法院判决的核心原则是公平合理分割夫妻共同财产、分担共同债务，平衡双方利益。遇到这类情况，夫妻双方可先协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后购买了一套房屋，登记在小朱名下，购房时办理了房贷。如今两人因感情破裂决定离婚，双方都想要房屋所有权。小朱认为自己收入较高，更有能力偿还剩余房贷，房屋应归自己；小丽则觉得自己在家庭生活中付出较多，对房屋也有贡献，房屋应归自己。
案情分析:
1、此房屋是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产，房贷也属于夫妻共同债务。
2、双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许，由出价高者获得房屋，同时承担剩余房贷，并给予对方相应补偿。法院会遵循公平合理地分割夫妻共同财产和分担共同债务的核心原则，平衡双方利益作出判决。
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