律图审稿专业委员会3轮严审

店铺租期未结束不租,押金是否退还

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-10
545浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
店铺租期没结束就不租了,押金退不退得看具体情况。
要是租赁合同里明确说了,租客在租期内提前退租,押金就不给退,而且这个约定不违反法律、行政法规的强制性规定,那这约定就是有效的,房东可以按照约定不退还押金。
要是合同没说提前退租押金咋处理,租客提前退租就算违约,房东有权要求租客承担违约责任。承担违约责任的方式有很多,不一定就是没收押金。要是租客违约给房东造成的损失比押金少,房东就得退还部分押金;要是损失大于或等于押金,房东就可以不退。
要是租客提前退租是因为不可抗力、情势变更等不能怪租客的原因,租客不用承担违约责任,房东得退还押金。比如政府拆迁,导致店铺没法继续经营。
要是房东违约,像没按合同约定提供能正常使用的店铺,租客提前退租就是合理维权,房东不仅得退还押金,还可能要承担违约责任。
建议在签租赁合同时,明确提前退租的相关事宜,避免纠纷。发生争议时,双方可先协商,协商不成可通过法律途径解决。

案情回顾:

小许租了小何的店铺,租期未结束小许就不想租了,要求小何退还押金。小何认为合同约定租期内提前退租押金不退,不应退还。小许则称店铺存在漏水问题,小何未及时维修,自己提前退租是合理维权,押金应退还。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同明确约定租期内提前退租押金不予退还,且该约定不违法,小何可依约不退还押金。
2、若合同未对提前退租押金处理约定,小许提前退租构成违约,小何有权要求其承担违约责任,若小许违约给小何造成损失小于押金数额,小何应退还部分押金;损失大于或等于押金数额,小何可不退还。
3、若小许提前退租是因小何违约,如未提供符合使用条件的店铺,小许提前退租是合理维权,小何应退还押金,还可能承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州152****7986用户3分钟前已获取解答
泰州181****4216用户2分钟前已获取解答
常州188****8255用户4分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125386人选择咨询律师
5943位律师在线平均3分钟响应99%好评
店铺租期未结束不租,押金是否退还
一键咨询
  • 150****1571用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****8562用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****4774用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    153****7228用户3分钟前提交了咨询
    173****5151用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    175****3227用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****7166用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 171****4583用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****3075用户4分钟前提交了咨询
    160****3815用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****7431用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****1324用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****5403用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    177****0668用户4分钟前提交了咨询
    141****2677用户3分钟前提交了咨询
    143****3768用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****6156用户1分钟前提交了咨询
    172****0680用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    157****6268用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****4156用户3分钟前提交了咨询
    142****2286用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****7384用户3分钟前提交了咨询
    173****7087用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****8166用户2分钟前提交了咨询
    174****6031用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****8758用户1分钟前提交了咨询
    148****1475用户3分钟前提交了咨询
    145****2265用户1分钟前提交了咨询
    158****8355用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****2227用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    130****1402用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****1837用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    131****5325用户3分钟前提交了咨询
    174****2828用户4分钟前提交了咨询
    145****0718用户4分钟前提交了咨询
    167****2507用户1分钟前提交了咨询
    174****1306用户2分钟前提交了咨询
    170****4766用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****8850用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****7884用户2分钟前提交了咨询
    152****0054用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****4223用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****1454用户2分钟前提交了咨询
    175****8555用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****7345用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****8818用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****4268用户1分钟前提交了咨询
    141****2747用户4分钟前提交了咨询
    143****2884用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****2813用户3分钟前提交了咨询
无锡180****7655用户2分钟前已获取解答
泰州152****7223用户2分钟前已获取解答
苏州180****8520用户2分钟前已获取解答
若对方不拿出一份合同应该怎么做
若对方不拿出一份合同,可先友好沟通,明确要求对方提供合同,并说明合同的重要性。若沟通无果,可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据,必要时可咨询专业法律人士,通过法律途径维护自身权益。
10w+浏览
生产日期标错如何处罚
10w+浏览2024-07-18
若租赁合同未约定租赁期限要怎么办
若租赁合同未约定租赁期限,该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同,但应在合理期限前通知对方。不过,若租赁房屋用于居住,承租人继续使用且出租人无异议,原租赁合同继续有效。
10w+浏览
回收烤鸭油违法吗
10w+浏览2024-07-18
口头协议不成立该如何处理
当口头协议不成立时,若能证明一方存在过错并导致对方受损,受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错,因协议不成立产生的费用等损失,由双方根据公平原则合理分担。此外,当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。
10w+浏览
违规产品怎样处理
10w+浏览2024-07-18
已交付商品合同履行地如何确定
已交付商品合同履行地的确定需依据具体情况判断。若合同有约定,按约定地点确定;无约定时,交付不动产的,不动产所在地为履行地;其他标的,则履行义务一方所在地为履行地;即时结清的合同,交易行为地为履行地。
10w+浏览
什么是虚假广告
10w+浏览2024-07-18
有公章的合同,签订人需要担责吗
一般情况下,有公章的合同由法人或非法人组织承担责任,签订人通常无需担责。依据《民法典》,法人的法定代表人或非法人组织的负责人以其名义订立合同并盖公章,合同对其发生效力。不过,存在特殊情形,如签订人超越权限订立合同且相对人知情,除被追认外,签订人要对相对人损失担责;若其故意或重大过失损害相关组织利益,也可能担责。
10w+浏览
理发店衣服粘到染发膏怎么赔偿
10w+浏览2024-07-18
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

苏州134****3998用户1分钟前已提交咨询
宿迁135****9051用户2分钟前已获取解答
泰州188****3365用户3分钟前已提交咨询
南京188****8436用户3分钟前已获取解答
镇江178****3395用户4分钟前已提交咨询
连云港156****5694用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换