律图审稿专业委员会3轮严审

退房过段时间房东说物品坏了怎么解决

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-12
639浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
退房一段时间后房东称物品损坏,解决办法如下:
按照《中华人民共和国民法典》,在租赁关系里,承租人有妥善保管租赁物的义务。不过,房东要举证物品损坏是在租客租赁期间造成的。租客可查看当初签订的租赁合同,合同一般会约定租赁物品的状态和验收标准,有物品交接清单更好,它能清晰显示退房时物品状况,这是重要证据。
要是房东拿出证据,证明物品在租客租赁时完好,现在却损坏了,这时租客需要证明自己没有过错。比如物品是因自然损耗或本身质量问题损坏,并非自己使用不当导致,这样租客就无需承担赔偿责任。
双方可以先友好协商,明确责任归属。如果协商不成,房东可能会采取法律手段。这时租客要积极应对,准备好相关证据,像退房时拍摄的物品照片、视频等,以此证明自己退房时物品的状态。若房东起诉,法院会根据双方提供的证据来判定责任和赔偿金额。

案情回顾:

小许租了小胡的房子,退房一段时间后,小胡称屋内物品损坏要求小许赔偿。小许认为退房时物品并无损坏,拒绝赔偿。小胡坚称物品是在小许租赁期间损坏的,双方因此产生争议。小许查看租赁合同,里面约定了物品状态和验收标准,且有物品交接清单,但小胡不认可该清单能证明退房时物品的状况。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,在租赁关系中,承租人有妥善保管租赁物的义务,但房东小胡需举证物品损坏是在小许租赁期间造成的。
2、若小胡拿出证据证明物品在小许租赁时完好,现在损坏了,小许需要证明自己没有过错,比如物品是因自然损耗或本身质量问题损坏,并非使用不当导致,此时小许无需承担赔偿责任。
3、双方可先友好协商明确责任归属,若协商不成,小胡可能采取法律手段,小许要积极应对,准备好退房时拍摄的物品照片、视频等证据,法院会根据双方证据判定责任和赔偿金额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安180****4804用户4分钟前已获取解答
泰州152****6997用户4分钟前已获取解答
无锡181****2619用户2分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125609人选择咨询律师
3553位律师在线平均3分钟响应99%好评
退房过段时间房东说物品坏了怎么解决
一键咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****5151用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****0001用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****8643用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****4070用户3分钟前提交了咨询
    157****1814用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 165****3233用户4分钟前提交了咨询
    131****5571用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    170****3235用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****8487用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    178****3506用户3分钟前提交了咨询
    144****5734用户4分钟前提交了咨询
    164****8851用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****3634用户2分钟前提交了咨询
    136****6250用户4分钟前提交了咨询
    175****5388用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    153****2038用户4分钟前提交了咨询
    168****2216用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    166****1445用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****5123用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****8747用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****1257用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****6357用户3分钟前提交了咨询
    137****1031用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    130****8668用户4分钟前提交了咨询
    148****0411用户3分钟前提交了咨询
    176****8610用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    155****7870用户3分钟前提交了咨询
    146****4703用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****8487用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    177****4413用户1分钟前提交了咨询
    148****6817用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****8380用户1分钟前提交了咨询
    148****6380用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    138****2668用户3分钟前提交了咨询
    167****8613用户1分钟前提交了咨询
    156****6574用户4分钟前提交了咨询
    146****2168用户4分钟前提交了咨询
    173****1744用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****3538用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    147****2355用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****1804用户2分钟前提交了咨询
    135****5305用户1分钟前提交了咨询
    160****2125用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****7040用户2分钟前提交了咨询
    164****1806用户4分钟前提交了咨询
    130****0776用户3分钟前提交了咨询
    157****5813用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    162****0413用户1分钟前提交了咨询
    136****6778用户4分钟前提交了咨询
    155****5005用户1分钟前提交了咨询
常州156****4529用户4分钟前已获取解答
泰州156****7498用户4分钟前已获取解答
苏州152****6704用户2分钟前已获取解答
试用期辞退孕妇补偿标准多少
试用期辞退孕妇的补偿标准,若单位违法解除劳动合同,需按经济补偿标准的二倍向孕妇支付赔偿金,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资;不满六个月的,支付半个月工资。若孕妇在试用期间被证明不符合录用条件,单位辞退则无需补偿。
10w+浏览
第三人提撤销之诉,原告有无必要提供证据
10w+浏览2026-06-09
非法解除是如何赔偿
非法解除指用人单位违法解除劳动合同。依据《劳动合同法》,若劳动者要求继续履行合同,单位应继续履行;若劳动者不要求或无法继续履行,单位按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限算,满一年付一个月工资等,月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资,高者支付标准有上限,年限最高不超十二年。
10w+浏览
证据不够的财产问题,法院能不能受理
10w+浏览2026-06-09
试用期不签合同可以要求赔偿吗
试用期不签合同,若自用工之日起超过一个月不满一年,劳动者可要求赔偿。根据法律规定,用人单位应支付双倍工资。但要是试用期未超一个月,单位未签合同通常无需支付双倍工资赔偿。
10w+浏览
被他人起诉,自己没证据该怎样解决
10w+浏览2026-06-09
劳动合同补偿金和赔偿金可以一起领吗
劳动合同补偿金和赔偿金不能一起领。补偿金是在法定情形下用人单位向劳动者支付的经济补偿,而赔偿金是用人单位违法解除或终止劳动合同时需支付的赔偿。二者性质不同,法律规定用人单位支付赔偿金后,无需再支付补偿金。
10w+浏览
录音作为证据的条件是怎样的
10w+浏览2026-06-09
合同到期了,怀孕了单位能不续签吗
合同到期时女职工怀孕,单位通常不能不续签。根据相关法律,女职工在孕期、产期、哺乳期内,劳动合同期满的,劳动合同应续延至相应情形消失时终止。所以即便合同到期,单位也需延续合同,直至女职工孕期、产期、哺乳期结束。
10w+浏览
经济纠纷中证据提交方法有哪些
9.7w浏览2026-06-08
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

扬州177****1906用户2分钟前已提交咨询
常州156****7380用户2分钟前已获取解答
连云港156****4444用户1分钟前已提交咨询
徐州178****2250用户2分钟前已获取解答
南京178****5673用户1分钟前已提交咨询
沭阳177****5824用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换