律图审稿专业委员会3轮严审

两人签购房合同,一方不想买了怎么解决

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-14
629浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6175人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
两人签订购房合同后,一方不想买了,有这些解决办法。
购房合同签了就有法律效力,不想买的一方算违约。这种情况下,双方可以先协商。违约方要主动和对方说不想买的原因,争取对方理解。要是对方同意解除合同,双方再商量解除条件,像违约方给些补偿。补偿金额能按合同约定或者双方协商来定。
要是协商不成,守约方有权让违约方继续履行合同。按照合同编规定,不履行合同义务或者履行不符合约定的,要承担继续履行等违约责任。要是违约方拒绝继续履行,守约方可以去法院起诉,要求强制违约方履行合同。
守约方还能选择解除合同,要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式合同里一般有明确约定,常见的是支付违约金。违约金数额按合同约定来,但要是约定的违约金比造成的损失高太多,违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。
不想买的一方得积极和对方沟通解决问题,尽量降低违约带来的法律风险和经济损失。

案情回顾:

小朱与小胡签订了购房合同,然而之后小朱因个人原因不想买了。小朱主动与小胡沟通说明情况,希望解除合同,但小胡要求小朱继续履行合同,双方协商未能达成一致。小胡认为小朱构成违约,应承担违约责任,而小朱觉得自己事出有因,不应承担过多责任。

案情分析:

1、购房合同一经签订即具有法律效力,小朱不想购买的行为构成违约。小朱有主动与小胡协商的行为,但协商不成,小胡有权要求小朱继续履行合同,因为根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务应承担继续履行等违约责任。
2、小胡也可以选择解除合同并要求小朱承担违约责任。违约责任承担方式通常按合同约定,若约定的违约金过分高于造成的损失,小朱可请求法院或仲裁机构适当减少。小朱应积极与小胡沟通解决,降低违约带来的法律风险和经济损失。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通188****2966用户3分钟前已获取解答
南京134****5552用户3分钟前已获取解答
镇江152****1735用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125328人选择咨询律师
6448位律师在线平均3分钟响应99%好评
两人签购房合同,一方不想买了怎么解决
一键咨询
  • 135****0567用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    155****7641用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****5135用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    176****8248用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****2455用户3分钟前提交了咨询
    131****8453用户1分钟前提交了咨询
    161****3577用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 150****6521用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****5533用户4分钟前提交了咨询
    158****4543用户1分钟前提交了咨询
    178****5867用户3分钟前提交了咨询
    157****3164用户3分钟前提交了咨询
    150****0863用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    168****4666用户2分钟前提交了咨询
    162****1387用户1分钟前提交了咨询
    137****5744用户3分钟前提交了咨询
    142****8310用户3分钟前提交了咨询
    152****7411用户1分钟前提交了咨询
    132****5017用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****5032用户3分钟前提交了咨询
    147****7872用户1分钟前提交了咨询
    158****6307用户1分钟前提交了咨询
    154****3833用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****0635用户1分钟前提交了咨询
    161****3577用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    162****5111用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    168****5568用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****4867用户3分钟前提交了咨询
    154****4718用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****7670用户4分钟前提交了咨询
    137****7044用户1分钟前提交了咨询
    134****3654用户3分钟前提交了咨询
    166****6317用户4分钟前提交了咨询
    166****2283用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    142****5601用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    145****5500用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****7135用户3分钟前提交了咨询
    157****2567用户3分钟前提交了咨询
    157****1111用户4分钟前提交了咨询
    153****1582用户1分钟前提交了咨询
    172****8538用户4分钟前提交了咨询
    134****8872用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****5040用户2分钟前提交了咨询
    170****4374用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****5642用户2分钟前提交了咨询
    178****3070用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****8668用户1分钟前提交了咨询
    164****1414用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****6883用户1分钟前提交了咨询
    131****1207用户2分钟前提交了咨询
南京134****7856用户2分钟前已获取解答
宿迁134****2973用户3分钟前已获取解答
扬州181****2480用户2分钟前已获取解答
没有明确金额到底可不可以起诉
没有明确金额也可起诉,需视具体案件情况。民事诉讼中,明确的诉讼请求是起诉必要条件,通常应包含金额等。但并非所有案件起诉时都能确定金额,如侵权损害赔偿案,损失暂无法精确计算,可先就明确部分起诉并保留后续主张权;合同纠纷中,能提供合理计算方式或初步证据也可起诉。若无法说明金额依据和计算方式,法院可能不予受理。
10w+浏览
解除合同后在哪种情况下可主张优先受偿权
9.5w浏览2026-06-08
只有微信聊天记录和转账可以起诉吗
只有微信聊天记录和转账可以起诉。微信聊天记录和转账记录属于电子数据,可作为证据使用。不过,要确保其能证明双方存在明确的权利义务关系,且要证明聊天对象身份,满足真实性、关联性和合法性等条件,才能增加胜诉几率。
10w+浏览
电力工程施工合同纠纷起诉条件是什么
10w+浏览2026-06-08
对方起诉我地址写错了怎么办
若对方起诉时将你的地址写错,法院可能因无法有效送达法律文书而影响案件审理进程。你可主动联系法院说明情况,提供正确地址;也可等待法院因无法送达联系你,届时配合法院完成送达程序,以保障自身在诉讼中的合法权益。
10w+浏览
有未结算合同工程款能否起诉
8.2w浏览2026-06-08
朋友借微信转账的钱能不能起诉
朋友借微信转账的钱通常可起诉。微信转账记录属电子数据证据,起诉前要固定证据,除转账记录外,有表明借款合意的聊天记录更有利。起诉时需向法院提交写明双方信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状,并附上证据。法院依证据审查,证据充分胜诉可能性大,胜诉后对方不履行可申请强制执行。同时要注意诉讼时效。
10w+浏览
工程验收合格之后还可不可以做鉴定
10w+浏览2026-06-06
本人能否申请不起诉
一般来说,本人不能直接申请不起诉。在我国,不起诉的决定权在检察院。不过犯罪嫌疑人自愿如实供述涉嫌犯罪的事实,有重大立功或涉及国家重大利益的,经最高检核准,检察院可作出不起诉决定。此外,法定不起诉、酌定不起诉、证据不足不起诉等情形由检察院依法律规定判断。
10w+浏览
工期延误后合同未签,不签可以吗
9.3w浏览2026-06-06
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

连云港178****6113用户2分钟前已提交咨询
南通181****8606用户1分钟前已获取解答
淮安177****4856用户2分钟前已提交咨询
泰州134****1291用户2分钟前已获取解答
南京135****7283用户1分钟前已提交咨询
盐城152****8959用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换