租赁场地设施拆除义务该由谁负责
- 律师解析
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判断租赁场地设施拆除义务归属，要分不同情况来看。
要是租赁合同里有明确说明，那就按合同来。要是合同规定了某一方有拆除义务，那这一方就得履行。举个例子，合同约定租赁期满，承租人要拆除自己搭建的设施，那承租人就得负责这件事。
如果合同没约定，一般是“谁搭建谁拆除”。要是设施是承租人在租赁期间自己搭建的，等租赁关系结束或者解除，通常由承租人拆除。因为承租人是搭建者，由他们拆能让场地恢复原样。
但要是设施搭建经过了出租人同意且形成了附合，拆除可能损坏场地，拆除问题就得双方协商。协商不成，可以去法院起诉，法院会按公平原则，结合实际情况确定拆除义务和费用承担。
另外，如果设施拆除涉及行政许可或者相关规定，要遵守规定。比如拆除建筑物得办拆除手续，双方都得按规矩操作，不然违规拆除可能会面临行政处罚。
案情回顾:
小朱将场地出租给小许，双方签订租赁合同。合同未对租赁场地设施拆除义务作出约定。租赁期间，小许自行搭建了一些设施。租赁期满，小朱要求小许拆除其搭建的设施，小许认为拆除会耗费大量时间和金钱，不愿承担拆除义务，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于租赁合同未作约定，根据“谁搭建谁拆除”的原则，小许作为设施搭建者，应承担拆除义务，以保障场地恢复原状。
2、若小许搭建设施经过小朱同意且形成附合，拆除可能损害场地，双方需协商解决。若协商不成，可向法院起诉，法院会依公平原则结合具体情况确定拆除义务及费用承担。
3、若设施拆除涉及行政许可或相关规定，小朱和小许都应按规定操作，避免违规拆除面临行政处罚。
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