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装修合同未签,交了的定金是否可退

#合同纠纷 最新修订 | 2026-10-17
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擅长领域:合同事务 律所:北京市盈科(中山)律师事务所
服务城市:中山 电话:15907653162

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律师解析
装修合同没签,交的定金能不能退要看具体情况。
要是收定金的一方造成合同没签,按照《民法典》规定,收定金方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现,要双倍返还定金。像装修方明确说没法按客户要求装修,客户就能要求其双倍返还定金。
如果是交定金的一方导致合同没签,交定金方不履行债务或履行不符合约定,导致合同目的无法实现,就不能要求返还定金。比如客户临时不想装修了,定金一般就不退了。
要是因为不能归责于双方的事由,导致合同没签,像出现不可抗力,没法签装修合同,定金要返还给交定金的一方。
所以,装修合同没签时,定金能不能退,关键是确定导致合同没签的责任在谁,再根据相关法律规定处理定金问题。要是遇到这种事,先确定责任方,如果是对方的责任,可要求按规定返还或双倍返还定金;如果是自己的原因,要做好定金不退的准备;要是不可归责于双方,可要求返还定金。

案情回顾:

小朱计划装修房屋,向装修方小胡交了定金,但双方未签订装修合同。之后,小朱以小胡不能按其要求装修为由,要求小胡双倍返还定金;而小胡称是小朱临时改变主意不想装修了,不应退还定金,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若因小胡原因导致合同未能签订,如小胡明确表示无法按小朱要求装修,根据《民法典》规定,小胡作为收受定金一方不履行债务,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金给小朱。
2、若因小朱原因导致合同未签,如小朱临时改变主意不想装修,小朱作为交付定金一方不履行债务,无权请求返还定金。
3、若因不可归责于双方的事由,如出现不可抗力因素致使无法签订装修合同,定金应当返还给小朱。所以,关键在于确定导致合同未签订的责任归属,再依据法律规定处理定金问题。
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