律图审稿专业委员会3轮严审

转卖第三人在占有改定后是否有效

#房产纠纷 最新修订 | 2026-10-17
935浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6176人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
占有改定指动产物权转让时,双方约定出让人继续占有该动产,物权自约定生效时发生效力。转卖第三人在占有改定后是否有效,要分情况看。
若出让人占有改定后转卖动产给第三人,第三人属善意,即不知出让人无处分权,以合理价格受让该动产,且完成交付(占有改定算交付方式),根据民法典善意取得规定,第三人能取得动产所有权,转卖行为有效。此时原所有权人只能找出让人请求损害赔偿。
若第三人非善意,即知道或应知道出让人无处分权,转卖行为可能被认定无效。原所有权人有权要求第三人返还动产。
另外,占有改定的约定若存在效力瑕疵,比如违反法律、行政法规强制性规定,或违背公序良俗等,也会对转卖行为的效力产生影响。遇到这类情况,原所有权人要及时收集证据,通过法律途径维护自身权益;第三人受让动产时,要尽到合理审查义务,避免陷入法律纠纷。

案情回顾:

小许将自己的相机转让给小朱,两人约定由小许继续占有相机。之后,小许把相机转卖给小胡。小朱得知此事后,认为小许无权转卖,而小胡称自己并不知晓小许无处分权,且已支付合理价格,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小胡是善意的,即不知道小许无处分权,以合理价格受让相机,且占有改定视为完成交付,根据民法典善意取得规定,小胡可取得相机所有权,转卖行为有效,小朱只能向小许请求损害赔偿。
2、若小胡并非善意,知道或应当知道小许无处分权,转卖行为可能无效,小朱有权要求小胡返还相机。另外,若小许与小朱的占有改定约定存在效力瑕疵,如违反法律规定、违背公序良俗等,也会影响转卖行为的效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安152****6519用户2分钟前已获取解答
镇江135****4758用户2分钟前已获取解答
徐州135****4791用户4分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125406人选择咨询律师
6097位律师在线平均3分钟响应99%好评
转卖第三人在占有改定后是否有效
一键咨询
  • 155****5588用户4分钟前提交了咨询
    170****2475用户2分钟前提交了咨询
    141****5213用户4分钟前提交了咨询
    137****2170用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****0021用户3分钟前提交了咨询
    154****4538用户2分钟前提交了咨询
    144****8577用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****2671用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    178****7718用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****2813用户4分钟前提交了咨询
  • 164****1642用户3分钟前提交了咨询
    165****8623用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****2062用户3分钟前提交了咨询
    147****4056用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****5344用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    137****4217用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****7012用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    132****3334用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    156****8615用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****3370用户2分钟前提交了咨询
    158****5815用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    146****3658用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****2324用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****7501用户4分钟前提交了咨询
    158****5646用户4分钟前提交了咨询
    178****8084用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    134****2044用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    162****4246用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****3452用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    138****0771用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****3118用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    134****7580用户4分钟前提交了咨询
    152****2680用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    148****8638用户3分钟前提交了咨询
    161****4484用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****4083用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****6154用户3分钟前提交了咨询
    157****5021用户2分钟前提交了咨询
    153****0287用户4分钟前提交了咨询
    141****4384用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    166****8833用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    155****8373用户3分钟前提交了咨询
    145****4764用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****1868用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****1560用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****0032用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****4042用户2分钟前提交了咨询
    176****0545用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****1852用户3分钟前提交了咨询
    174****7516用户1分钟前提交了咨询
泰州178****6979用户1分钟前已获取解答
连云港134****7890用户4分钟前已获取解答
南京180****5960用户3分钟前已获取解答
遇到涉外法律纠纷该怎么处理
遇到涉外法律纠纷,首先要明确纠纷性质和适用法律,可通过合同约定或依据国际私法规则确定。解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解较为灵活友好;仲裁一裁终局,专业性强;诉讼则由法院依据法律作出判决,当事人可根据实际情况选择合适方式。
10w+浏览
20年的申诉期是怎样计算的
申诉期一般指最长诉讼时效期间,20年的申诉期自权利受到损害之日起计算。在这20年内,若有特殊情况,法院可根据权利人申请决定延长;一旦超过20年,法院原则上不予保护。不过,在20年期间内,可能因法定事由导致时效中断、中止。
10w+浏览
两个次要责任一个主要责任怎么分
在存在两个次要责任和一个主要责任的情况下,责任划分一般遵循主要责任方承担60%-90%的责任,两个次要责任方共同承担10%-40%的责任。具体份额会根据各方在事故中的过错程度、对损害结果的原因力大小等因素确定,不同情形下比例分配会有所不同。
10w+浏览
阳台雨水管渗水谁负责
阳台雨水管渗水责任划分需视情况而定。若在质保期内,由开发商负责维修;若因使用不当或人为损坏,由责任人承担维修责任;过质保期且属公共部分,可动用维修基金,由物业负责维修;若为业主专有部分,则由业主自行承担维修责任。
10w+浏览
牛仪和九牛仪贸构成相似吗
判断“牛仪”和“九牛仪贸”是否构成相似,需综合多方面考量。从文字构成看,“九牛仪贸”包含“牛仪”;但整体含义、视觉印象上,“九牛仪贸”更易被识别为一个完整且有特定指向的名称,与单纯的“牛仪”有差异。所以不能简单判定二者构成相似。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

徐州178****3347用户4分钟前已提交咨询
淮安178****3334用户4分钟前已获取解答
扬州152****5814用户4分钟前已提交咨询
南通180****7948用户4分钟前已获取解答
连云港152****1363用户1分钟前已提交咨询
镇江135****1306用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换