征地补偿分配协议无效该怎样处理
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- 律师解析
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征地补偿分配协议被认定无效后，有相应的处理方式。
按照《中华人民共和国民法典》规定，协议一旦无效，自始至终没有法律约束力。基于该协议取得的财产要返还。要是得到的是货币补偿款，就得还给对方；若得到的是土地上的附着物等实物，要返还实物；实物不存在了，就折价补偿。
有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。要是各方都有过错，就各自承担相应责任。比如一方故意隐瞒重要信息、提供虚假材料让协议无效，那这方要赔偿对方经济损失，像额外费用支出、预期利益损失等。若双方都没仔细审查协议关键条款，存在共同过错，就按各自过错程度分担损失。
要是当事人对协议无效后的处理意见不一致，可先尝试协商、调解。协商或调解不成，也能向人民法院起诉。法院会根据具体情况作出公正判决，保障当事人的合法权益。
案情回顾:
小朱与小何签订了征地补偿分配协议。小朱按协议给了小何货币补偿款，小何交付了土地上的部分附着物。后小朱发现小何故意隐瞒土地存在纠纷的重要信息，认为该协议应无效。小朱要求小何返还补偿款及剩余附着物，小何却以各种理由拖延，双方就协议无效后的处理无法达成一致。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，此征地补偿分配协议被认定无效后自始无法律约束力。小何基于无效协议获得的货币补偿款应返还给小朱，若土地上的附着物无法返还，小何需进行折价补偿。
2、小何故意隐瞒重要信息导致协议无效，有过错，应赔偿小朱由此受到的损失，如因协议无效产生的额外费用支出、预期利益损失等。
3、双方就协议无效处理无法达成一致，可通过协商、调解解决，也可向人民法院提起诉讼，由法院公正判决保障双方合法权益。
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