针对恶意挂失所得房产证能申请撤销不
- 律师解析
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恶意挂失所得的房产证能申请撤销。依据《民法典》和相关不动产登记规定，不动产登记要遵循真实、合法原则。一方恶意挂失获取房产证，属于以欺诈手段骗取不动产登记，违反诚实信用原则，损害了真正权利人的合法权益。
真正权利人有两种途径申请撤销该房产证。一是行政途径，可向不动产登记机构提出撤销申请，同时提交证明对方恶意挂失的证据，像房屋产权相关凭证、知晓对方恶意挂失情况的证人证言等。不动产登记机构审核后，若认定存在恶意挂失情形，就会撤销相应的房产证登记。
二是司法途径，真正权利人能向人民法院提起行政诉讼，请求法院判决撤销不动产登记机构颁发的恶意挂失所得房产证。法院审理时会审查恶意挂失事实，证据充分的话，法院会支持撤销房产证的诉求。
可见，恶意挂失所得房产证不合法，真正权利人可通过上述合法途径维护自身权益，申请撤销不当登记。
案情回顾:
小朱和小胡共同拥有一套房产。小胡为独占房产，恶意挂失房产证并重新办理。小朱发现后，认为小胡的行为严重损害了自己的权益，双方就房产证的有效性引发争议。小朱决定通过法律途径撤销小胡恶意挂失所得的房产证。
案情分析:
1、根据《民法典》及相关不动产登记规定，不动产登记应遵循真实、合法原则。小胡恶意挂失获取房产证属于欺诈手段骗取不动产登记，违反了诚实信用原则，损害了小朱的合法权益，该房产证不具有合法性。
2、小朱可通过两种途径申请撤销。行政途径上，他可向不动产登记机构申请撤销，并提交相关证据，如房屋产权凭证、证人证言等，若机构认定存在恶意挂失会撤销登记。司法途径上，小朱可向法院提起行政诉讼，法院审查恶意挂失事实，证据充分则会支持其撤销诉求。
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