在何种状况下可以拿到土地使用证
- 律师解析
-
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。以下介绍获得土地使用证的常见情况。
获得国有土地使用证分两种方式。通过出让方式获得国有土地，支付全部土地使用权出让金，按规定办理登记，就能取得证书。以划拨方式取得的，经县级以上人民政府依法批准，缴纳补偿、安置等费用后交付土地使用，或者无偿交付使用，之后按规定登记，可拿到土地使用证。
集体土地使用证获取情况也有两种。村民使用本集体土地建住宅，符合宅基地申请条件，经乡（镇）政府审核、县级政府批准，完成相关手续后，可取得集体土地使用证。农村集体经营性建设用地，所有权人通过出让、出租等方式交给单位或个人使用，签订书面合同并依法登记，使用人可获得土地使用证。
不管哪种情况，申请土地使用证，都要提供土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明等材料。经过国土资源部门地籍调查、审核等法定程序，核准登记后，才会颁发土地使用证。
案情回顾:
小朱和小胡都希望获得土地使用证。小朱想使用集体土地建住宅，认为自己符合宅基地申请条件，经乡镇政府审核后，县级政府却未批准其申请，小朱觉得不合理。小胡通过出让方式获得国有土地，支付全部出让金后办理登记，却被告知资料不全无法取得土地使用证，小胡认为自己提供的资料足够。
案情分析:
1、对于小朱的情况，依据相关法律，村民使用集体土地建住宅，需符合宅基地申请条件，并经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，完成相关手续才能拿到集体土地使用证。县级政府未批准可能是小朱不完全符合相关条件，若小朱有异议，可进一步与政府沟通补充证明材料。
2、小胡通过出让方式获得国有土地，支付出让金后办理登记，需提供土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明等。若被告知资料不全，小胡应与国土资源部门确认缺少的资料，按要求补齐资料，经法定程序核准登记后才能取得土地使用证。
0
问题没解答? 125649人选择咨询律师
在何种状况下可以拿到土地使用证
一键咨询
外卖租车退车扣钱吗
外卖租车退车是否扣钱视具体情况而定。若与租车公司的合同有明确提前退车扣钱等约定，按合同执行，提前退车违约，租车公司依约可主张赔偿。但遇不可抗力无法履约，或租车公司违约（如车辆不符安全标准），租车方退车不应被扣款，还可要求其担责。需先看合同、结合实况判断，必要时协商或走法律途径解决。
10w+浏览
开车没拿行驶证会怎样处罚
开车没拿行驶证，根据规定公安机关交通管理部门会扣留机动车，通知当事人提供行驶证。若能及时提供且无其他违法行为，会给予警告或处以20元以上200元以下罚款，之后退还机动车；若无法提供，处罚会更严格。
10w+浏览
不小心骑错别人的车如何处理
不小心骑错别人的车，一旦发现应立即停止使用并联系车主归还车辆。若车辆在使用中出现损坏，需承担维修或赔偿责任。若无法直接联系车主，可将车停回原处或交给相关管理部门，以妥善解决骑错车的问题。
10w+浏览
刚买的新车没问题能退吗
刚买的新车没问题一般不能退。因为根据相关法律和交易规则，在车辆无质量问题且已完成交付的情况下，购车合同已履行，消费者不能随意退车。不过若商家有相关退换承诺或双方协商达成一致，也存在退车的可能。
10w+浏览
骑摩托无证驾驶处罚标准是什么
骑摩托无证驾驶，依据道路交通安全规定，会被处以二百元到二千元罚款，还可能被拘留十五天以内。无证驾驶包括没驾照、驾照被吊销或暂扣时开车，没带对应驾照骑摩托也算。执法时，罚款金额由执法部门根据情节确定。此外，无证骑摩托出事故要担责，构成犯罪会被追究刑事责任。
10w+浏览
