再审败诉前被告转移的房产可撤销吗
- 律师解析
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再审败诉前被告转移房产能否撤销，得看具体情况。要是被告转移房产的行为符合《民法典》里债权人撤销权的条件，那这转移行为就能撤销。
《民法典》规定，若债务人用放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长到期债权履行期限，影响债权人债权实现，债权人可请求法院撤销债务人行为。要是债务人以明显不合理低价转让财产、以明显不合理高价受让他人财产，或为他人债务提供担保，影响债权人债权实现，且债务人相对人知道或应当知道该情形，债权人同样可请求法院撤销债务人行为。
在再审败诉前，若被告知道可能要履行债务，为逃避债务转移房产，还影响到债权人债权实现，债权人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，有权行使撤销权。不过，自债务人行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭了。
判断能否撤销被告转移的房产，关键是确定该转移行为是否属于上述可撤销行为。这一般要结合实际证据，由法院根据具体情况认定。
案情回顾:
小许起诉小朱要求其偿还债务，案件再审期间小朱将名下房产转移。再审结果小朱败诉，小许认为小朱是为逃避债务转移房产，影响自己债权实现，请求法院撤销小朱转移房产的行为，小朱则称自己的转移行为合理合法。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，若小朱以放弃债权、无偿转让财产等无偿处分财产权益，或明显不合理低价转让财产等方式转移房产，且影响到小许债权实现，符合撤销条件时，小许有权请求法院撤销。
2、若小朱在再审败诉前，明知可能面临债务履行仍转移房产以逃债，且影响小许债权实现，小许应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，若自行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。最终是否撤销需法院结合证据具体认定。
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