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通知解除合同会带来何种法律后果

#合同终止 最新修订 | 2026-10-30
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擅长领域:合同事务 律所:河南溵川律师事务所
服务城市:周口 电话:199-1341-7778

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推荐理由:付文杰律师,已执业5年,执业地区为河南周口,认证执业律所是河南溵川律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:19913417778,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
通知解除合同会有不同的法律后果,要分情况来看。
要是解除权的行使既符合法律规定,又满足合同约定,那么通知到达对方时,合同就解除了。合同解除后,还没履行的部分,不用再履行;已经履行的,当事人能根据履行情况和合同性质,要求恢复原状或者采取其他补救措施,同时有权要求赔偿损失。就像在买卖合同里,要是卖方交货严重延迟,买方依法通知解除合同,买方可以让卖方返还已付货款,有其他损失也能要求赔偿。
如果通知解除合同不符合法律规定或者合同约定,那就是违约解除。这种情况下,对方可以请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。若认定解除不成立,合同继续有效,违约方要承担违约责任。违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。比如在租赁合同中,出租方没正当理由就通知解除合同,承租方有权要求继续履行合同;要是承租方同意解除合同,出租方要赔偿承租方的损失,像找新租房的费用。
另外,当事人对解除合同有异议的,要在约定或法定的异议期限内提出来,不然法院或仲裁机构可能不会支持他们的异议主张。

案情回顾:

小何与小许签订房屋租赁合同。租赁期内,小何无正当理由通知小许解除合同。小许不同意解除,认为小何违约,要求继续履行合同,双方因此产生争议。小许提出若同意解除,小何应赔偿自己寻找新房屋产生的费用,小何则坚称解除有效。

案情分析:

1、小何无正当理由通知解除合同,不符合法律规定或合同约定,属于违约解除。小许有权请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力,若认定解除不成立,合同应继续有效,小何需承担违约责任。
2、违约责任承担方式可根据小许的要求确定,若小许要求继续履行合同,小何应继续履行;若小许同意解除合同,小何要赔偿小许寻找新租赁房屋的费用等因此遭受的损失。
3、若小何对小许解除合同的异议有约定或法定异议期限,小许应在该期限内提出,否则法院或仲裁机构可能不予支持其异议主张。
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