律图审稿专业委员会3轮严审

土地承租建厂房合同到期后要如何处理

#房屋租赁 最新修订 | 2026-11-01
504浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6176人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
土地承租建厂房合同到期后,有几种不同处理办法:
合同有约定的,按约定处理。例如约定合同到期厂房归土地出租方,那承租方就得把厂房交给出租方;要是约定承租方自行拆除厂房并恢复土地原状,承租方就得完成拆除和恢复工作。
合同没约定的,双方协商处理。双方可以重新协商厂房归属、处置方式等。像出租方愿意花钱买厂房,承租方也同意卖,双方就可以签新合同。
协商不成的,对于能拆除且不影响土地和厂房使用价值的部分,承租方可以拆除;不能拆除或拆除会造成较大损失的部分,按添附制度处理。添附行为经过出租方同意,出租方可给承租方补偿;未经同意,出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。
双方无法协商一致产生纠纷的,可通过调解、仲裁或诉讼等途径,维护自身合法权益。

案情回顾:

小许将土地出租给小何,小何在承租土地上建了厂房。如今合同到期,双方就厂房处置产生争议。合同未约定到期后厂房的处理方式,小许想以一定价格买下厂房,小何却要求拆除厂房并拿回部分建筑材料,双方协商无果。

案情分析:

1、由于合同没有约定到期后厂房的处理,双方本应协商解决,但此次协商未达成一致。
2、对于厂房中可拆除且拆除不影响土地和厂房使用价值的部分,小何有权拆除;对于不可拆除或拆除会造成较大损失的部分,需依据添附制度处理。若小何建厂房经过小许同意,小许应给予小何适当补偿;若未经同意,小许有权要求小何恢复原状或赔偿损失。
3、双方无法协商一致产生纠纷,可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决来维护自身合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡156****1326用户1分钟前已获取解答
淮安181****1840用户3分钟前已获取解答
南通181****3752用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125323人选择咨询律师
6016位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地承租建厂房合同到期后要如何处理
一键咨询
  • 136****2244用户2分钟前提交了咨询
    158****2832用户3分钟前提交了咨询
    171****2141用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****6588用户2分钟前提交了咨询
    150****6801用户1分钟前提交了咨询
    150****0546用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    145****2815用户3分钟前提交了咨询
    167****5488用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    133****4263用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****2346用户4分钟前提交了咨询
  • 151****7861用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    173****7282用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****2200用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    138****8621用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    134****7062用户1分钟前提交了咨询
    140****1410用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****1615用户4分钟前提交了咨询
    168****4628用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****5616用户1分钟前提交了咨询
    140****3745用户2分钟前提交了咨询
    154****2151用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    174****8408用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****8351用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****1463用户1分钟前提交了咨询
    145****5353用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    171****7377用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****8463用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    163****3045用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    165****6752用户1分钟前提交了咨询
    146****8230用户1分钟前提交了咨询
    177****6410用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    166****0055用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****2666用户2分钟前提交了咨询
    134****1242用户4分钟前提交了咨询
    161****3035用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****0080用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    145****0402用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****7864用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    165****4463用户3分钟前提交了咨询
    164****1300用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****0782用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****3277用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****4461用户3分钟前提交了咨询
    135****5332用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    140****7885用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****0425用户1分钟前提交了咨询
    166****3638用户4分钟前提交了咨询
    154****5605用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****7528用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****0413用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
南京188****6403用户3分钟前已获取解答
泰州178****9800用户3分钟前已获取解答
常州156****9021用户3分钟前已获取解答
在饭店受伤该以什么方式赔偿
在饭店受伤获赔偿的方式如下:先确定责任,饭店未尽安全保障义务致顾客受伤需担责,第三人侵权致伤由其担责,饭店未尽安保义务承担补充责任。赔偿途径有协商,与饭店达成赔偿协议;协商不成可找消协等调解;也可向法院起诉,准备好起诉状和证据,赔偿范围含医疗费等合理费用。
10w+浏览
鉴定包包是哪个机构
10w+浏览2026-06-07
在厂里被打检查没伤如何处理
在厂里被打但检查没伤,首先应及时报警,由公安机关介入调查,固定相关证据。若情节较轻,公安机关可调解处理,双方达成协议可不处罚;若无法达成协议,可对打人者处警告、罚款等治安处罚,被打者也可就民事赔偿向法院起诉。
10w+浏览
销售不合格产品要承担什么法律责任
10w+浏览2026-06-05
在公共场所损坏物品应承担什么责任
在公共场所损坏物品,一般要承担民事赔偿责任。依据相关法律,侵害他人物权致损应赔偿,按物品受损时市场价格或其他合理方式计算。情节较轻的涉及治安管理问题,会受警告、罚款或拘留等处罚。故意毁坏公私财物数额较大或有严重情节,构成故意毁坏财物罪,要承担刑事责任,量刑分三年以下和三年以上七年以下。
10w+浏览
产品有问题如何处理
10w+浏览2026-06-01
私人装修承包人受伤谁负责赔
私人装修承包人受伤,责任承担依情况而定。若为承揽关系,一般定作人(业主)不担责,但对定作、指示或选任有过失则需承担相应赔偿责任,如选无资质承包人。若为雇佣关系,雇主(业主)应担责。若工程有转包、分包,接受转包、分包的雇主无相应资质或安全生产条件,发包人、分包人要与雇主连带担责。
10w+浏览
产品被诉侵权后该采取什么行动
10w浏览2026-06-01
商场地下车库受伤的赔偿标准是啥
商场地下车库属公共场所,在此受伤赔偿标准如下:先确定责任主体,商场未尽安全保障义务要担责,第三人侵权则由侵权人赔偿。赔偿范围涵盖医疗费、误工费、护理费、交通费等,造成残疾还需赔残疾赔偿金。具体赔偿金额依实际情况、证据及当地法律确定,协商不成可诉讼,由法院判定。
10w+浏览
民事判决的标准是什么
8.4w浏览2026-05-29
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

镇江135****8707用户1分钟前已提交咨询
盐城177****8083用户1分钟前已获取解答
常州156****2700用户1分钟前已提交咨询
扬州135****4754用户1分钟前已获取解答
沭阳156****8304用户4分钟前已提交咨询
南通181****3296用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换