离婚时夫妻共同房产是否会被拍卖
- 律师解析
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判断离婚时夫妻共同房产是否会被拍卖，要结合具体情形。
要是双方能就房产分割达成协议，像一方拿房并给另一方补偿，或者房子归双方共有，这种情况一般不用拍卖。双方协商好房产归属后，按协议办产权变更登记就行。
协商不成的话，就由法院判决。要是双方都想要房子，还都同意竞价，法院会准许，出价高的一方拿到房子，再补偿另一方，这种也不涉及拍卖。但要是双方都不想要房子，比如没能力补偿对方，法院通常会按当事人申请拍卖房产，然后分割拍卖所得。
此外，若房产之前设定了抵押等担保物权，债权人实现债权时，可能会申请法院拍卖。要是夫妻有共同债务没还，债权人起诉后，执行阶段也可能请求拍卖房产偿债。
建议夫妻双方尽量协商解决房产分割问题，避免不必要的法律程序。若协商不成走法律途径，要积极配合法院，了解自身权利和义务。
案情回顾:
小朱和小丽因感情破裂决定离婚，在分割夫妻共同房产时产生争议。小朱希望取得房产并给予小丽补偿，但小丽认为补偿金额过低，双方无法协商达成一致。于是，案件诉至法院。在法庭上，小朱和小丽均表示没有足够资金补偿对方，都不想要该房产。此外，该房产此前还设定了抵押，债权人也要求实现债权。
案情分析:
1、由于小朱和小丽未能就房产分割协商一致，所以由法院进行判决。
2、因双方都不想要该房产且没能力补偿对方，根据规定法院会依当事人申请对房产进行拍卖，再分割拍卖所得价款。
3、该房产设定了抵押，债权人有权申请法院对房产进行拍卖以实现其债权。
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