租房遇诈骗，房东是否需承担责任
- 律师解析
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租房遇诈骗时，房东担责情况得分开说。
如果房东就是诈骗的人，像虚构房屋信息，收了租金就消失，按照《中华人民共和国民法典》，房东要承担违约责任和侵权责任。租客能要求房东返还租金、押金，还能让其赔偿损失。要是诈骗金额大，房东还会触犯刑法，要负刑事责任。
要是房东不知情，是第三人冒充房东诈骗，通常房东没责任。但要是房东有过错，比如没保管好房屋钥匙和信息，让别人有机会诈骗，房东可能要承担部分赔偿责任。举个例子，房东随便放钥匙，被别人拿走骗了租客，房东就要按过错程度赔偿租客损失。
遇到租房诈骗，租客得赶紧收集证据，像聊天记录、转账凭证、合同这些都要留好。接着要向公安机关报案，也可以通过民事诉讼来维护自己权益。
案情回顾:
小朱通过网络平台租了小许的房子，支付了租金和押金。入住后却被真正房东小丽告知小许并非房东，小许是冒充房东诈骗。小朱要求小丽退还租金和押金，小丽称自己并不知情，不应担责。小朱则认为小丽未妥善保管房屋钥匙和信息，才让小许有机可乘，小丽应承担部分责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若房东为诈骗实施者，依据《中华人民共和国民法典》，应承担违约责任和侵权责任，租客可要求返还已支付租金、押金并赔偿损失，数额较大还可能担刑责。本案中小许冒充房东诈骗，若符合相关条件需担责。
2、若房东不知情是第三人冒充诈骗，一般无责任，但存在过错如未妥善保管房屋钥匙和信息导致他人诈骗，可能承担部分赔偿责任。本案需判断小丽有无过错及过错程度，若有则需根据过错程度对小朱损失进行赔偿，小朱应及时收集证据维权。
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