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夫妻有一方过世房产怎么办

#遗产继承 最新修订 | 2026-11-12
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包敬立律师
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律师解析
夫妻一方过世后,房产处理分不同情况。
先确定房产是否为夫妻共同财产。若为夫妻共同财产,一半份额归在世一方,另一半是去世一方的遗产。若为去世一方个人财产,整个房产作为遗产处理。
对于遗产部分,按法定继承规则,若去世一方立有有效遗嘱,按遗嘱内容分配;没立遗嘱则按法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人有配偶、子女、父母,他们原则上平均分配去世一方的房产份额。
实际操作时,在世一方和其他继承人要去公证处办继承公证,然后凭公证书到不动产登记机构办理房产过户手续。要是继承人对房产分配有争议,可向人民法院起诉,由法院根据法律和实际情况判决,继承人再依据生效法律文书办理过户。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后共同购买了一套房产。小朱不幸离世,未留下遗嘱。小丽认为房产应归自己所有,而小朱的父母则觉得自己也有权继承部分房产,双方就该房产的分配问题产生争议,无法达成一致意见。

案情分析:

1、该房产属于夫妻共同财产,其中一半份额归小丽所有,另一半份额作为小朱的遗产进行分配。
2、因小朱未立遗嘱,应按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在此案中,小丽、小朱的父母均为第一顺序继承人,原则上应平均分配小朱的房产份额。
3、鉴于继承人之间对房产分配存在争议,可向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决,继承人再依据生效的法律文书办理过户。
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