结婚贷款购房，离婚后房子到底归谁
- 律师解析
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结婚贷款买的房，离婚后房子归属得分情况看。
要是婚后夫妻一起贷款买房，不管房子登记在一方名下还是双方名下，都算夫妻共同财产。离婚时，先由双方协商解决。要是协商不成，法院通常会把房子判给一方，让这一方接着还剩下的贷款，并且给另一方合理补偿。补偿多少会考虑房子的出资、还贷情况、市场价值等因素。
要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，房子登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。协议不成的话，法院可以把房子判给登记一方，没还完的贷款就是登记方的个人债务。夫妻婚后一起还贷的钱和对应的财产增值部分，离婚时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方给另一方补偿。
要是房子是一方父母付首付，夫妻婚后一起还贷。如果房子登记在自己子女名下，司法实践中一般认定房子归登记方，但要就共同还贷和增值部分给另一方补偿；要是登记在双方名下，通常就认定为夫妻共同财产。
遇到离婚房产分割问题，双方最好先友好协商，签订书面协议。协商不成可起诉，诉讼时要收集好购房合同、付款凭证、银行流水等证据，证明自己对房产的出资和贡献。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房产，登记在小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房屋归属产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则觉得是婚后共同购买，应属于夫妻共同财产进行分割。此外，小胡婚前支付首付购买了一套房，登记在自己名下，婚后与小静共同还贷，离婚时两人也对房屋分割协商无果。
案情分析:
1、小朱和小丽婚后共同贷款买房，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，若协商不成，法院一般会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予合理补偿，补偿数额会考虑房屋的出资、还贷情况、市场价值等因素。
2、小胡婚前支付首付，婚后与小静共同还贷，且房产登记在小胡名下，若协议不成，法院可判决该不动产归小胡，尚未归还的贷款为小胡的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由小胡对小静进行补偿。
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