有违建部分的集体产权房能否增加
- 律师解析
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集体产权房建设得遵守相关法律法规和集体土地管理规定，一般来说，有违建部分的集体产权房不能增加建设。因为已有违建部分，意味着该房屋建设时违反了规划、用地等规定。
从法律层面看，违建行为必须处理，通常要拆除、整改违建部分，让其符合规定。要是在有违建的情况下还增加建设，违法事实会扩大，导致更严重的法律后果。
依据城乡规划法等规定，未经规划许可擅自建设增加面积的行为是被禁止的。集体产权房所在集体组织，土地使用要符合整体规划安排。若要增加房屋面积，得按合法程序来，先申请规划许可、用地审批等手续，审批通过后才能建设。
所以，存在违建部分的集体产权房，要先解决违建问题，而不是直接增加建设。解决违建问题后，再按合法程序申请相关手续进行建设，这样才能避免不必要的法律风险。
案情回顾:
小朱拥有一套集体产权房，该房屋存在违建部分。小朱未处理违建问题，便打算增加建设。小胡作为集体组织成员，认为小朱不应在有违建的情况下增加建设，应先解决违建问题，二人因此产生争议。
案情分析:
1、集体产权房建设需遵循相关法律法规和集体土地管理规定，小朱房屋已有违建部分，说明其在建设过程中已违反规划、用地等规定。
2、从法律角度，违建行为必须得到处理，一般要对违建部分进行拆除、整改。小朱若在存在违建的情况下增加建设，会进一步扩大违法事实，导致更严重的法律后果。
3、根据相关规定，未经规划许可擅自进行建设增加面积的行为被禁止。集体产权房所在集体组织土地使用需符合整体规划安排，增加建设应先申请规划许可、用地审批等手续，待审批通过后才可进行。所以小朱应先解决违建问题，而非直接增加建设。
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