房屋被借住几十年未还，怎样讨回
- 律师解析
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遇到房屋借住几十年未还的情况，可按下面的步骤讨回房屋。
先收集和固定证据，像当初借住时的约定、沟通记录、房屋产权证件等能证明房屋归属和借住事实的材料都得收集。要是有证人知道借住情况，还能让其出具证人证言。
之后和借住人沟通协商，用书面或口头方式明确让其返还房屋，并且设定合理的搬离期限。要是沟通协商成功，定好返还方案，最好弄成书面协议。
若协商没用，可向房屋所在地的人民调解委员会等机构申请调解，让第三方从中调解，促使双方达成一致。
要是调解也解决不了问题，就走法律途径，向房屋所在地的人民法院提起返还原物之诉。诉讼时，得举证证明自己对房屋有合法的所有权，而且借住人没有合法依据继续占有房屋。法院判决后，要是借住人不执行判决，可向法院申请强制执行。
整个过程中，要按法定程序来，别采取过激行为，不然可能让自己陷入不必要的法律风险。
案情回顾:
小朱将自己的房屋借给小胡借住，未约定借住期限。几十年过去，小胡一直未归还房屋。小朱多次要求小胡搬离，小胡却以自己长期居住已形成事实占有为由拒绝。双方为此产生争议，小朱决心通过合法手段讨回房屋。
案情分析:
1、小朱应先收集和固定证据，如借住约定、沟通记录、房屋产权证件等证明房屋归属及借住事实的材料，如有证人应请其出具证言。
2、小朱需与小胡沟通协商，明确要求其返还房屋并设定合理搬离期限，若协商成功，最好将还款方案形成书面协议。
3、若协商无果，小朱可向房屋所在地人民调解委员会申请调解，由第三方促成双方达成一致。
4、若调解不成，小朱可向房屋所在地法院提起返还原物之诉，举证证明对房屋的合法所有权以及小胡无合法依据继续占有房屋。若法院判决后，小胡不履行判决，小朱可申请强制执行。整个过程要依程序进行，避免过激行为引发法律风险。
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