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农村宅基地包含哪些

最新修订 | 2024-10-24
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律师解析
农村集体土地三证”是指:1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村出卖房屋含宅基地吗?
出卖房屋含宅基地的,但对于宅基地公民只有使用权,没有所有权,对于购买方只能获得房屋的所有权;在出售私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。遇到农村出卖房屋含宅基地吗不清楚的,可以了解一下本文的内容。
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征地拆迁
农村宅基地包括什么
宅基地指用于建设或已建有住宅的土地,包括规划用地、已建或曾建住宅用地及已建住房但无人居住的土地。农村宅基地由农户或个人占用和使用,必须遵守乡镇土地利用及城乡规划要求。
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农村宅基地测给收费含理么
农村宅基地测量收费合理性探讨:测绘服务收费基准为每平方米0.5至1元,但受多家公司影响,需调研比较确定合理价位。城市经济发展差异也增加了定价难度。如何确保宅基地测量收费既合理又公正,成为业内关注的焦点。
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征地拆迁
农村宅基地测给收费含理么
农村宅基地测量收费是否合理依照当地法规和相关政策规定,宅基地测量绘图服务的费用通常在每个平方米0.5至1元之间浮动。关于这一费用的具体数额,可以依据各地区各类测绘公司的收费标准进行合理认定。同时考虑到各个地域的经济发展程度存在差异,因此在进行实际操作时,所需要考虑的因素和处理方法也会有所不同。
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征地拆迁
施工队老板把钱骗走了,没发农民工工资,农民工投诉
[律师回复] 1.向劳动监察部门投诉, 农民工可以收集如劳动合同、工作证、考勤记录、工资条等能证明劳动关系和工资数额的证据,向当地劳动监察大队投诉。劳动监察部门有权责令施工队老板限期支付工资。如果逾期不支付,根据《保障农民工工资支付条例》,劳动监察部门可以责令用人单位按照应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向农民工加付赔偿金。
2.向公安机关报案, 如果老板是以非法占有为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取工资款,这种行为可能涉嫌诈骗犯罪。农民工可以携带相关证据材料,如转账记录、收款凭证、相关协议等向公安机关报案。公安机关会根据具体情况进行调查,一旦认定构成犯罪,将依法追究老板的刑事责任。
3.向工会组织求助,工会组织可以为农民工提供法律咨询服务,帮助农民工与施工队老板进行协商调解,督促老板尽快支付工资。工会也可以代表农民工与相关部门沟通协调,维护农民工的合法权益。
4.法律诉讼,农民工还可以向人民法院提起诉讼,要求施工队老板支付工资。在诉讼过程中,之前收集的各种证据将起到关键作用。法院会根据事实和法律规定作出判决,若老板拒不执行判决,农民工可以申请强制执行。
上海农村宅基地转让新规包含了哪些证据
1、实行对农用地和建设用地有偿、有期限流转,农民宅基地有偿置换。2、农用地在土地承包期限内,必须坚持在承包户自愿的前提下,允许农民通过转包、转让、入股、合作、互换等方式,将承包土地使用权向专业大户、合作农场和农业园区等流转,发展农业规模化经营。
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