租赁的经营性房屋动迁如何补偿
最新修订 | 2024-08-01
2.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
拆迁补偿的方式有两种：可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
货币补偿作为主要方式。货币补偿操作简单，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。
“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
租赁房屋经营拆迁补偿吗1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
-
经营性租赁的认定标准？经营性租赁的认定标准是：(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(3)即使资产的所有权不转移，但租赁期也会占租赁资产使用寿的大部分。
-
经营性租赁的认定标准?经营性租赁的认定标准是：(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(3)即使资产的所有权不转移，但租赁期也会占租赁资产使用寿的大部分。
-
经营性设备租赁合同的内容是什么？经营性设备租赁合同的内容是：出租方及承租方基本情况、经营性设备情况、租赁时间、租赁方式、租金支付情况、违约责任等，具体情况下可以由双方就上述有关内容协商达成一致意见后处理。
合同纠纷
-
经营性租赁合同期限有规定吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和经营性租赁合同期限有规定吗,租赁合同的内容包括哪些相关的法律规定。
合同订立
-
经营性设备租赁合同范本是什么?在起草经营性租赁合同的时候，首先在合同的开头明确出租人和承租人以及出租物的详细信息，其次还需要对租赁的期限以及具体的租金和付款时间进行规定，最后再规定双方的权利和责任，确定无误的时候再进行落款即可。
合同纠纷
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125502人选择咨询律师
租赁的经营性房屋动迁如何补偿
一键咨询
经营性租赁合同期限有规定吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和经营性租赁合同期限有规定吗,租赁合同的内容包括哪些相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务
经营性设备租赁合同范本是什么?
在起草经营性租赁合同的时候，首先在合同的开头明确出租人和承租人以及出租物的详细信息，其次还需要对租赁的期限以及具体的租金和付款时间进行规定，最后再规定双方的权利和责任，确定无误的时候再进行落款即可。
10w+浏览
合同事务我家外墙保温漏水，导致屋内有明显反水现象，找物业解决，物业让找开发商
[律师回复] 如果房子在质保期内，需要找开发商修复并赔偿
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
经营性设备租赁合同的内容是什么？
经营性设备租赁合同的内容是：出租方及承租方基本情况、经营性设备情况、租赁时间、租赁方式、租金支付情况、违约责任等，具体情况下可以由双方就上述有关内容协商达成一致意见后处理。
10w+浏览
合同事务租商铺两个多月干不下去了，不想租了，当时可能房东的意思是租后一年，租不够不退房租，我当时没听明白他的意思，现在干不下去了，房租还能正常退吗
[律师回复] 这个需要看你们双方签订的租房合同是如何约定的，如果没有约定或者没有合同，那么通常按当地的交易习惯处理
4.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
杨律师你好，我是陕西的。想咨询下:我离婚了，因有房产纠纷。暂时户口不适合变动。未成年子女上学又要孩子户口。能不能先把孩子户口迁移到爷爷户口本上。
[律师回复] 您这个问题需要咨询一下当地户籍部门
3.2w浏览
经营性设备租赁合同的内容有什么
经营性设备租赁合同的内容有承租方和出租方的相关身份信息，同时在合同当中还需要写明进行租用物品的详细内容以及租赁的具体时间。在租赁合同当中，还需要明确出租方和承租方的具体责任，比如承租方应该支付相关管理费用等。
10w+浏览
合同事务我们租的房子发现漏水，然后结算水费的时候用了超级多，这算谁的问题
[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
没结婚证怎么迁小孩子户口
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
3.9w浏览
融资租赁和经营租赁有什么区别
1、作用不同。2、两者判断方法不同。3、租赁程序不同。4、租赁期限不同。5、设备维修、保养的责任方不同。6、租赁期满后设备处置方法不同。7、租赁的实质不同。
10w+浏览
债权债务
