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安置房户主可以更换吗

最新修订 | 2024-02-24
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
1、拆迁办理房产证契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;
2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;
3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;
4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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家里户主去世如何更换户主?
户主去世后应该携带户口本,户主死亡证明,先到派出所去注销户主的户口,在申领新的户口本就可以更换户主了。户主其实就是在户口本上面填写一户的负责人,一般家里面的户主去世以后,到底谁担任新的户主可以有其他成年的家庭成员共同协商,实际上户主也没有什么特殊的。
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盗窃罪在哪个阶段主动赔偿
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,尤其是涉及到盗窃行为的案件,最佳的赔偿方式通常是在侦查阶段进行赔偿。具体来说,包括但不限于以下几点:
首先,对于实施盗窃犯罪的被告人,他们应直接向受害人支付因盗窃所致的财物损失的经济赔偿。
其次,如果被告人因为盗窃行为导致受害人的财产遭受了物质损失,那么人民法院有权追缴或要求被告人退赔。
然而,若经过追缴后仍然无法填补受害人所受损失,那么受害人便可向人民法院申请单独提起民事诉讼。依照我国相关法律法规,涉及金额达到一定程度的盗窃犯罪将面临不同程度的刑罚惩罚,其中主要适用的刑罚标准如下:对于数额较大的盗窃行为,将判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或单处罚金;对于数额巨大或存在其他严重情节的盗窃行为,将判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金;至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的盗窃行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图文山
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快速解决“刑事辩护”问题
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诈骗案主犯能取保候审吗
[律师回复] 解析:
该人有资格获得取保候审。
首先,只要满足取保候审的各项条件,即犯罪嫌疑人和被告人均可申请取保候审。
其次,人民法院、人民检察院以及公安机关在以下情况下,均有权利对犯罪嫌疑人和被告人性取保候审:第一种情况是犯罪嫌疑人或被告人可能被判处罚金、拘役或者独立适用附加刑;第二种情况是犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会产生重大危害性;第三种情况是犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审也不会对社会产生重大危害性;
最后一种情况是犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,但是案件尚未办理完毕,因此需要进行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图吐鲁番
律图吐鲁番
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安置房只有户主所有吗?
一般情况下在和拆迁公司签订拆迁协议时是由户主进行的,通常情况下是要求被安置人签字盖章的,但是很多时候,户主都是有同住人的身份证明的,而他拿着这些证明就可以直接进行洽谈协议了。所以很多时候,被安置人直到没房子住了才知道自己一直居住的房屋被拆迁了,而自己却没有拿到任何拆迁补偿费。
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拆迁安置对象只有户主吗
第一、从国有土地上来说,被拆迁人可以自由选择货币补偿或者安置房安置,对房屋所有权人进行补偿,不区分户主和户内其他成员。第二、从农村集体土地来说,拆迁安置的时候是对户内所有人员进行安置,不仅仅针对户主。
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征地拆迁
国有土地置换安置合法吗?
国有土地由私人置换安置肯定是违法的。首先,国有土地的所有权是归国家所有。没老任何一个私人可以对国有土地随意进行私人的置换安置。就算是开发商也必须要先通过国家的审批,缴纳定金,得到使用权之后才可以置换安置。
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征地拆迁
回迁安置能随便更改安置位置吗?
安置房根据每个拆迁地块的分布会把换建房安置在相对不影响地块建设的地方。回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。
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征地拆迁
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