离婚后贷款房怎么办

离婚之后，房屋抵押贷款的具体处置策略将直接受到离婚协议或者是法庭判决对于财产所有权分配的约束。假如决定由某一方作为财产的完全主体，那么理所当然地，这一方应当承担以后所有的贷款偿还义务。反之，若双方共同享有该房产，他们有可能会就共同还款事宜进行商议，或者在其中一方向另一方提供适当的经济补偿后，由最终持有房产的一方负责还贷。

离婚后，处理共同贷款购房的方式多样。若双方协商一致，一方承担贷款并取得房产所有权，需向另一方支付补偿。若双方共同还款，则按约定比例分担。若双方均无力还款，银行可能通过法律途径追讨欠款。

贷款买房，离婚时房产归属由双方协商，协商不成的，可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。