租房合同没公证租客不履行怎么办
最新修订 | 2024-04-12
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- 律师解析
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租房合同没公证租客不履行的解决办法：
可以由双方当事人协商处理；
协商不成的，可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决。租客行为一般构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。导致根本违约的，出租人还可以在提出解除的同时，要求承担违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
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[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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其次，应当详细询问租金所包含的具体内容及关于水电、供暖、燃气（天然气管网）及物业管理等费用的承担责任方；接下来，确保租赁期间的规定清晰明了，确认是否允许转租，何时应向出租方支付租金、以何种方式支付及违约责任的具体界定范围，此外，还需明确由哪一方负责设备维护及修理工作；
最后，应要求出租方向您提供租金及押金的收据，确保自身权益得到保障。
另外，对于可能出现的提前终止租赁协议的情况，也需要在合同中进行明确约定。
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