被法院保全了的房子能出租吗
最新修订 | 2024-10-07
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王淳律师
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- 律师解析
- 被法院保全了的房子不能出租。我国法律规定，由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条
查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
房屋出租法院能强制执行。法院采取强制执行措施前签订的租赁合同可以继续履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，待租赁期满后退出。《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
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保全的房子出租怎么处理房屋被查封后,一般不能对外出租了。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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房子被法院查封了可以租吗已被法院查封的房产不能租赁。不过，在某些情况下，比如查封财产不便于法院直接保管，法院可以指定被执行人或第三方来保管，并允许其在保证财产价值不受损的前提下继续使用。由法院或第三方保管的财产，保管人是无权使用的。
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被法院保全了的房子能出租吗？被法院保全了的房子不能出租。法院采取保全措施是具有强制性的，房子不能自主使用和租赁，属于财产保全，上交给相关部门保管，不能随意使用，就是冻结和查封，无使用权。房产属于有形财产，可以抵押给银行进行贷款，应该要有相应的还款能力。
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房子被法院保全怎么办人民法院采取诉前财产保全措施后15日内，申请人应当尽快起诉。15日届满，申请人还不起诉的，表明利害关系人不想通过诉讼程序解决分歧，从保护被申请人的合法权益出发，此时，人民法院应当解除财产保全。
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租出去的房子被转租了怎么办出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，房东可以立即要求解除合同，并且要求赔偿，若是依旧不知道租出去的房子被转租了怎么办可以选择继续阅读此文。
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房屋租赁案件·常见问题
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被法院保全了的房子能出租吗
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被法院保全了的房子能出租吗？
被法院保全了的房子不能出租。法院采取保全措施是具有强制性的，房子不能自主使用和租赁，属于财产保全，上交给相关部门保管，不能随意使用，就是冻结和查封，无使用权。房产属于有形财产，可以抵押给银行进行贷款，应该要有相应的还款能力。
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房产纠纷我被出租车撞了轻微伤，但是保险公司只赔900块合理吗
[律师回复] 轻微伤情况下900块赔偿可能基于初步评估。建议先了解医疗费用及损失详情，若认为不合理可申请重新评估或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通。q
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我妈二婚找了个男的 男的有儿女都成家了 男的不给任何生活费工资全给他儿子了 吃喝家务都是我妈的 现在我妈退休了想离婚不要他一分财产 但男的不要脸想分割我妈退休金 我妈的社保都是我妈自己交的
[律师回复] 你好，具体情况，可以电话联系
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租出去的房子被转租了怎么办
出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，房东可以立即要求解除合同，并且要求赔偿，若是依旧不知道租出去的房子被转租了怎么办可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷你好，我的父亲的公司法人挂的我，被起诉了我和我父亲现在是被保全人，微信钱被冻结但是别的没有，这种情况我可以出境吗
[律师回复] 您好，如果只是财产被冻结，一般不会限制出境
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快速解决“公司经营”问题
你好我的父亲和我是被保全人，冻结了微信财产，但是其他银行卡还有支付宝没有被冻结，是我父亲得公司挂我的法人，这个情况我能出境吗，现在是被保全
[律师回复] 可以先看一下案件情况，申请个反担保解除保全措施。
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房子被法院查封了可以租吗
已被法院查封的房产不能租赁。不过，在某些情况下，比如查封财产不便于法院直接保管，法院可以指定被执行人或第三方来保管，并允许其在保证财产价值不受损的前提下继续使用。由法院或第三方保管的财产，保管人是无权使用的。
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房产纠纷签了融资租赁网约车合同担保人不在场签字合同有效吗
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婚前全额房产，在结婚后卖了，所得所有资金买了新的房子，新房子还是一个人的名字，算夫妻共同财产吗
[律师回复] 针对婚前全额房产在结婚后卖了，用所得所有资金买了新的房子，且新房子仍登记在一个人名下的情况，是否算作夫妻共同财产，需要根据具体情况和法律条款来判断。
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[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通
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房产纠纷你好，本人与食堂签订了档口出租合同，因食堂没有相关资质。请问合同有效吗？
[律师回复] 合同是有效的，双方应当依法履行。
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买的房子被租出去了怎么办
如果租户擅自转租房屋，房主有权解除合同并要求次承租人搬离，同时追究租户的违约责任。
根据法律规定，未经出租方同意擅自转租，出租方有权终止合同。次承租人也有权向租户索赔因其不当行为造成的经济损失。
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你好 律师 案件：经过小区安全通道要上楼顶电梯机房作、现场楼顶就一个楼顶口是用盖板盖着的、推开楼顶盖板上楼顶时、发现楼顶盖板是用砖头压着的、存在安全隐患容易砸到人或者存在高空坠物危险、我立马拍图片、然后我盖回楼顶盖板和重新放回盖板上的砖块压着盖板、现场原先怎样我就怎样复原给他、并立马再次拍照发给小区管理人告知这样存在安全隐患：万一其他人上楼顶推开盖板石头砸下存在危险、而且这盖板旁边围栏缝隙很大、如果大风吹动砖块也会掉落楼下高空坠物砸死人、叫小区负责的管理人尽快处理、而且多次催小区人员处理、如果后期管理人员依旧不处理、导致出现重大安全事故、这我有责任吗、我都多次拍照告知管理人啦、
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
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