离婚有房贷房子怎么分
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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离婚有房贷的房子可以通过下列方式予以分割：
由双方协商分割房屋；
协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决；
若夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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有房贷的房子离婚如何分？还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
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贷款的房子离婚怎么分一、若该房屋属于夫妻共同财产，则按夫妻共同财产分割，未偿还给银行的按揭款为夫妻共同债务；二、若该房屋为夫妻一方的个人财产，则由夫妻一方享有该房屋，并偿还贷款。
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房子贷款离婚怎么分配房子贷款离婚协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方负担较多义务的，有权向另一方请求补偿。2、夫妻共同债务应当共同偿还。3、如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。4、有其他重大过错情形，无过错方有权请求损害赔偿。5、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，对该方可以少分或者不分。
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有房贷的房子离婚怎么分？有房贷的房子离婚可以由双方当事人协商来进行确定，如果有争议的情况之下，法院会对此进行一定的处理。但是法院一般情况下不会直接的判决，还是按照实际的情况来确定，最终的使用人。
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离婚房贷房子怎么分割？夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
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财产分割
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离婚有房贷房子怎么分
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离婚房贷房子怎么分割？
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
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离婚按揭房产的分割：一、婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。二、婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由人民法院判决。
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离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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