律图审稿专业委员会3轮严审

农民宅基地属于建设用地吗

最新修订 | 2024-02-23
6k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:693人
律师解析
宅基地是属于建设用地的,且仅能由农村户口的村民享有。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。一般在取得合法手续后即可以在宅基地上修建住宅等建筑。
不过需要注意的是,宅基地虽然属于建设用地,但是与普通的建设用地有的使用权所区别,宅基地使用权,是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。
(一)宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界定为“宅基地使用权人”。在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿性的角度来看,这一规定是妥适的。
(二)宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。宅基地使用权的客体界定为“集体所有的土地”,排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性。
(三)宅基地使用权的内容具有特定性,仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。宅基地使用权的内容界定为“占有和使用”“集体所有的土地”,“利用该土地建造住宅及其附属设施”,包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施,如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等。
(四)宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用。
(五)宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定,宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此,宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。
法律依据
《民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

宅基地案件·推荐文章

盐城156****1346用户4分钟前已获取解答
常州156****2097用户4分钟前已获取解答
南通188****2680用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125557人选择咨询律师
3332位律师在线平均3分钟响应99%好评
农民宅基地属于建设用地吗
一键咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    145****2408用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****4130用户4分钟前提交了咨询
    166****3371用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    143****8023用户4分钟前提交了咨询
    175****5582用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****0748用户3分钟前提交了咨询
    161****4388用户1分钟前提交了咨询
    174****7006用户2分钟前提交了咨询
    178****1474用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 172****1275用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****2644用户3分钟前提交了咨询
    153****0452用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    154****3177用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****8313用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    158****6853用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****1414用户3分钟前提交了咨询
    145****5665用户3分钟前提交了咨询
    157****1355用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****8308用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****5112用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****5668用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    142****3041用户2分钟前提交了咨询
    171****3258用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    134****1118用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    156****4306用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****3032用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    137****3461用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    173****5067用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****3805用户3分钟前提交了咨询
    143****0860用户2分钟前提交了咨询
    165****6707用户2分钟前提交了咨询
    152****5731用户4分钟前提交了咨询
    151****3887用户4分钟前提交了咨询
    133****4236用户4分钟前提交了咨询
    157****5530用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****3460用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****5717用户2分钟前提交了咨询
    140****1562用户3分钟前提交了咨询
    154****8057用户1分钟前提交了咨询
    148****4444用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****1112用户1分钟前提交了咨询
    158****4525用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****8233用户3分钟前提交了咨询
    145****4771用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****7784用户2分钟前提交了咨询
    156****4477用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****0777用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    165****7130用户2分钟前提交了咨询
    161****1752用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    155****8002用户2分钟前提交了咨询
无锡177****4476用户3分钟前已获取解答
徐州156****4869用户4分钟前已获取解答
南京135****7505用户1分钟前已获取解答
农村宅基地属于农村建设用地
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此,宅基地并不属于农用地,而属于建设用地。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地属于建设用地吗
农村宅基地属于建设用地。宅基地是属于村集体所有的土地,该村户口的村民可以申请变更、扩大宅基地。在宅基地上建造房屋需要提前申请,得到批准方能建造。宅基地可以用来建造自用房屋,也能作出房产证,但不得对外交易。
10w+浏览
农村建设宅基地补偿标准是什么?
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地上允许建设养鸡场吗?
农村宅基地上是不允许建设养鸡场,因为法律的角度看,宅基地主要功能是用于居住建房使用,规模化的养殖场改变了土地的使用性质,这是违反法律规定;从邻里关系来看,养殖场排污会产生环境污染,可能侵犯周围居民的相邻权。
10w+浏览
征地拆迁
新农村建设宅基地被征收有补偿吗
根据相关规定表明,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应