如果交了首付想退房怎么处理
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条
当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
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买房付了首付想退怎么办房产交易一般应签订书面合同以明确双方权利义务。但根据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定，若一方已实际履行主要合同义务，即使未签订书面合同，该合同也生效并具有法律约束力。如需取消购房合同，需先解除或明确无效要件。合同已签，还可通过协议、约定或法定情形解除。
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如果交了首付想退房怎么办如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。如果购房人并没有法定或约定的解约权，此时购房人解除买卖合同是一种违约行为。
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如果交了首付想退房怎么办?如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。如果购房人并没有法定或约定的解约权，此时购房人解除买卖合同是一种违约行为。
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交了首付可以退房吗交了首付如果想退款的话，也点看是因为什么原因，如果你是因为开发商的原因，或者开发商在签约之前隐瞒了你的一些消息，没有告知你，过后你又发现的这种情况，法律是支持你退房的。但如果是因为你自己的原因那么如果你想退房的话就需要承担相应的违约金了。
房屋买卖
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期房交了首付款想退房怎么办这种交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合同违约的地方。如果合同的表述里您发现了开发商有违约行为,那您就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。
房屋买卖
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如果买房子交了首付可以退房不这个要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退；如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，一般都不会退。
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如果交了首付想退房怎么处理
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期房交了首付款想退房怎么办
这种交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合同违约的地方。如果合同的表述里您发现了开发商有违约行为,那您就要仔细检查合同的违约责任里是否有写清楚房屋买家可以要求开发商退房。
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我骑电瓶车逆行，对方小孩未满12骑行相撞，无外伤，小孩手腕处轻微骨折，医药费两千多，对方家长让另付4000营养费和6000护理费合理吗，并未请护工
[律师回复] 请介绍具体情况以便回复
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我父亲68岁，今年在老家县城箱包厂里上班装货的时候从车子摔下来后背骨折，厂里送到医院垫付了1700元，说后期自己垫付一下！这样合规吗
[律师回复] 你好，可以让单位垫付，职工受到工伤，用人单位应当采取措施使职工得到及时救治。如果老板不支付医药费，自己借钱都要先把身体治好，身体是自己的，尽快的治疗，避免耽误治疗留下后遗症，后续可以主张单位赔偿。
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如果买房子交了首付可以退房不
这个要和开发商商讨，因为通常交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退；如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，一般都不会退。
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房产纠纷我儿子打了我，我为他买房首付加装修费，别外还买了一部小车共计61万元，我能要回来吗
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我和男朋友还没有结婚，买房由他父母出首付，写我的名字，然后用男朋友公积金还贷款可以吗
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微信好友联系我，说帮她朋友闲鱼冲销量，让他朋友转了5000到我银行卡，我转到支付宝后，从闲鱼上买了5张沃尔玛的电子卡，她朋友给我50块钱作为报酬，现在我的银行卡被警方冻结了，请问我会有什么后果吗
[律师回复] 你好，可以说说具体情况吗
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交了首付可以退房吗
交了首付如果想退款的话，也点看是因为什么原因，如果你是因为开发商的原因，或者开发商在签约之前隐瞒了你的一些消息，没有告知你，过后你又发现的这种情况，法律是支持你退房的。但如果是因为你自己的原因那么如果你想退房的话就需要承担相应的违约金了。
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房产纠纷你好，李律师，
他有一个儿子，我和他都属于二婚，共同生育一个女儿。结婚之后没半年他就有暴力倾向。我们之间有肢体冲突，只有监控视频和自己淤青的图片。
坐月子期间他听婆婆怂恿掐我脖子，之后感情不合我带着女儿回娘家生活了2年，他期间有多次接我们回去，但仅限于表面，由于婆婆和姑子强势，他暴力倾向，我不敢回去，但是他每个月都有支付1200抚养费（估计是咨询过律师），至今为止大家感情彻底破裂。
[律师回复] 您好 具体什么情况可以i详细沟通
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已交了首付如何退房
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
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[律师回复] 是否属于重大疾病，根据合同约定或对方有无解释说明，请律师协助处理。去年处理一起案件成功赔付。
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交通事故中，司机是全责，伤者在医院救医时才知道对方没有交强险，具体原因不知，但买了商业险，司机不垫付交强险的保费，想问下能否让商业险垫付，具体怎么操作
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买房交了首付能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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