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停车位一位两卖一方能要求退款吗

最新修订 | 2024-03-15
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律师解析
一车位两卖属于明显的违约行为,可以向法院提起诉讼要求赔偿,要求开发商承担责任。如果开发商与承包者签订的承包合同没有约定承包期限,那么就不能据此认定承包的终止时间。就算有约定承包的终止时间,那么这也是合同相对人之间内部的约定,不能以此对抗第三人。只要是车位的买受人有足够的理由相信承包者可以代表开发商,那么这份买卖协议就是有效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
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遇到一房两卖怎么要求赔偿
一房二卖时,买方有权主张双倍返还定金;按合同约定索赔违约赔偿,上限为损失的30%;若无具体约定,可要求退还购房款、利息及最高一倍购房款的赔偿。
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一个车位卖两家构成诈骗吗?
一个车位卖两家构成诈骗,但此种行为并不一定会构成诈骗罪。购买车位之前,购买者可以询问卖家是否已经将车位售卖给他人。若是依旧不知道一个车位卖两家构成诈骗吗,可以接着查阅此文。
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刑事辩护
房主一房两卖,能要求他赔偿吗
当房产所有人一房二卖时,受损方有权依据法律提出赔偿要求。一年内,效力存疑或无效合同的买方可申请撤销合同,索回购房款及利息,并主张因合同无效产生的经济损失赔偿,最高可达已付房款双倍作为赔偿金。
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房产纠纷
地下停车位能买卖吗
在我国,地下停车位的买卖问题是一个比较复杂的话题,因为这涉及到房地产法、物权法等多个领域的法律规定。1.首先,你需要知道的是,地下停车位的所有权并不总是随着房屋的所有权转移而转移。2.在我国,地下停车位可以分为"附属设施"和"独立设施"两种。3.在大多数情况下,地下停车位被视为"独立设施",并且可以进行买卖。但是,这种买卖需要遵守一定的法律规定。若是对地下停车位能买卖吗有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
商品房一房两卖买方能要求赔偿吗
一房两卖时,买受人有权索赔:依据定金条款可要求双倍返还;按违约条款赔偿但不超过实际损失30%上限;若无明确约定,则索回购房款、利息及最高达已付房款一倍的赔偿。
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