遇到一房两卖怎么要求赔偿

[律师回复] 你得先明确你的目的，是要房子还是要退款

[律师回复] 买二手房遇到一房两卖王先生签订售房承诺书后，又擅自违约将自己名下的酒店式公寓卖给出价更高的买主。本想能够多赚一把，这次却亏大了。近日，上海静安一审判决王先生除偿还邱小姐首付款15万余元外，再差额赔偿邱小姐经济损失11．3万余元。提前抛售酒店公寓2003年6月上旬，王先生以44．6万余元的价格预购了坐落在本市康定路上的一套酒店式公寓。不到一年，他就感到价格不便宜。左思右想后，王先生决定将该房屋按原价转售给他人。2004年2月3日，王先生向邱小姐出具《转让房产承诺书》一份，内容为：王先生将该房屋以原价转让给邱小姐；王先生在收到购买此房的首付款及购房保险等人民币15万余元，待此房交房并拿到产权证明后，王先生将无条件地将此房过户给邱小姐；如邱小姐待交房过户时，对王先生的房产及手续提出质疑，王先生将无条件将15万元首付款返还邱小姐，此承诺作废。转手卖给第二人在出具承诺书的同时，王先生将购房款发票、保险单副本以及房屋登记费收据复印件交给了邱小姐。谁知，之后的上海楼市非但没有下跌，反而一路走高，王先生感到自己所买的房子价格还能往上走，便在2004年12月29日，与案外人赵先生一家签订了《上海市房地产买卖合同》，以人民币56万元的价格将该房屋作了出售，并办妥了产权过户登记手续。2006年1月下旬，得知王先生出售的酒店式公寓发生了变卦，房屋另移其主的消息后，邱小姐便到。卖房差价赔偿他人在诉讼中邱小姐认为自己与王先生转让酒店式公寓的合同已成立，但王先生擅自违约给自己造成巨大损失，要求返还首付款15万余元外，还要赔偿相应利息和违约金。针对邱小姐的，王先生辩称向邱小姐出具《转让房产承诺书》时，该房屋尚属期房。承诺书对余款支付、房屋交付等内容均未作出约定，认为承诺书仅仅是首付对转让房屋的意向，并非真正意义上的买卖合同。同时强调即使是自己违约，承担的也只是缔约过失责任，而不是违约责任，表示只愿意归还15万元。一房两卖应如何支付赔偿邱小姐向王先生支付首付款和保险费15万元，王先生向邱小姐出具《转让房产承诺书》，售房完成了订立房屋买卖合同的要约承诺过程，合同已成立。在《转让房产承诺书》中，包含了房屋坐落、面积、转让价款、首付款等买卖合同应当具备的条款，至于余款支付、房屋交付以及违约责任等并非合同必备条款，当事人若没有约定的可参照我国《合同法》的规定来确认。王先生擅自毁约，将房屋售予他人，违反了《转让房产承诺书》的约定，应当承担相应的违约赔偿责任，赔偿的范围应相当于因违约所造成的邱小姐损失部分，即合同履行后邱小姐可以获得的增值利益。房市有风险，也有利益，但是任何交易都要遵守诚信原则，只有在这个基础上双方才能获得最大的利益。

[律师回复] 需要具体判断原因，不能取得房屋产权的，可以向法院起诉要求与开发商解除购房合同，双倍返还购房款等法律责任。

[律师回复] 您好！请问有签署书面的买卖合同吗？可以向卖家主张违约赔偿责任。

[律师回复] 你好，怎么回事？

[律师回复] 如果您已经经过慎重考虑离婚，那么可作如下处理：
一、先就财产分割、子女抚养问题达成一致，协议离婚，在民政部门办理离婚手续。
二、如协商不成，孩子的抚养权及抚养费如双方协商不成，一般根据双方的经济条件、家庭状况、孩子成长背景以及哪一方的生活环境更有利于孩子成长发展来判决，原则上2岁以内的孩子原则上由女方抚养，另一方根据当地消费水平等情况支付抚养费，或者参照一方工资的20到30支付；
三、婚后债务及财产原则上平分，但会适当照顾妇女与子女的利益，
四、注意搜集双方感情破裂的证据，以及婚后双方共同财产的证据。
五、依法向对方户籍所在地法提讼。
如还有疑问，可再次留言或电话联系我，若回答中肯，望给予采纳！
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

[律师回复]
一、买房遇到一房二卖怎么维权
（一）发生一房二卖两份合同的效力
1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。
3、在
第一个买房人已办过户后又卖
第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的
第二次卖房是无效的。
（二）遇一房二卖时购房者的维权一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
二、买房遇到一方二卖该怎么办遇到一房二卖情况时，你是否能得到住房，则要看
第三人是否善意购买，以及房屋所有权证的办理情况。
（一）
第三人善意购买房屋如果第三人是善意购房，即他对该住房曾经出售的情况一无所知，在购房的过程中无任何过错，并且已经办理完房产手续，并依法取得了该套住房的房屋所有权证，为了保护善意第三人的合法权益，根据《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第27条的规定：“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应当认定后一个合同无效；如后一个合同的预购方已取得房屋所有权证的，可认定后一个合同有效，但预售方给前一个合同的预购方造成损失的，应承担相应的民事责任。”
（二）第三人不是善意购买房屋但如果第三人向房地产公司购买住房时，不完全满足以上所述的条件，即第三人不是善意购房，或者没有办理过户手续，取得房屋所有权证，那么法律不会保护第三人的购房行为。在这种情况下，你可以要求房地产公司继续履行协议，交付你购买的商品房。
（三）损失赔偿根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者不履行义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。”房地产公司除应当返还你已经交纳的40万元房款外，还应当赔偿你履行购房协议后可以获得的利益。因房地产公司违约所造成的直接损失和你的既得利益的损失，均应当由该房地产公司负责赔偿。

[律师回复] 解答如下, 在二手房买卖过程中，卖家基于各种考虑会将同一套房子先后卖给不同的人，这就是一房二卖或者一房数卖，那么一房二卖该怎么办呢 下面由我为大家解答。
1、在一房二卖中，卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后，对后面的买受人履行了合同义务，办理了房产过户的登记手续。
在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行，该合同中的买受人已实际取得房屋权。此时，后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的权人，而前一个购房者只能主张开发商返还购房款、赔偿损失，不能主张购房合同继续履行。
2、在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。
此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋权人，所以后一个合同是无效的。
3、在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。
在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的权。这种情况下两个买卖合同不因先后而出现效力差异，实践中要区别不同情况予以合理的处理。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 我在1994年5月应聘到一家银行工作，并签定了劳动合同，工作得很出色，在1998年11月，单位突然宣布辞退人员名单，有我在内，理由是接到总行通知，在会计岗位又没有大专以上文凭的人和临时工全部解聘，我是属于没有大专以上文凭又身处会计岗位的应聘人员所以被解聘了，当时也找过单位和省级行，但没有结果，又由于种种原因，没有诉诸法律，接受了单位按工作年限补偿的四千多元钱。就在2003年元旦过后几天我原来的单位又有一个做法，让我无法接受。和我一样当时招聘进来的人员可以买断工龄，他们或者在储蓄岗位，或者在会计岗位但有专科以上文凭，但我们都是聘用人员，为什么单位可以两种待遇对我们我想请问，我现在才知道用人单位的不同做法，已经过去几年了，我可以找回来吗用人单位与我们签的合同并没有给到我们手里，但事实存在。要是可以找的话，该适用什么法律答复：你好，你方和用人单位之间存在者事实的劳动关系，那么无论是否签订劳动合同或者劳动合同是否在你的手里，都适用《中华人民共和国劳动法》的规定。根据你说的情况，你和单位之间存在劳动争议纠纷，应当在发生争议六十日之内向劳动仲裁委员会提起劳动争议仲裁，由其进行裁定。如果裁定单位的行为不合理，则可以给予撤销。如果对裁定不服的，当事人可以向人民提讼。（以上为本栏目编辑人员意见，仅供参考）

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买卖婚姻是指第三者(包括父母在内)以索取大量财物为目的，包办、强迫他人婚姻的行为。买卖婚姻不是婚姻双方意思一致的结果，即结婚并不具备双方真实的意思表示基础。想要知道遭遇买卖婚姻时该怎么办，首先要知道买卖婚姻的性质。根据我国《婚姻法》第11条之规定，买卖婚姻属于可撤销的婚姻。因为，买卖婚姻符合可撤销婚姻中为了某种特定的目的(金钱或其他利益目的)而胁迫当事人违背真实意愿结婚的基本特征。而可撤销的婚姻是指当事人因意思表示不真实，或者当事人成立的婚姻在结婚的要件上有欠缺，法律赋予一定的当事人以撤销婚姻的请求权，并通过请求权致使该婚姻无效的婚姻。
三、买卖婚姻能提出离婚吗根据我国《婚姻法》第12条之规定，可撤销婚姻，自始无效。即说明法律上完全不保护这种情况下的婚姻关系，也就是说当事人不能通过离婚的途径解除婚姻关系，而是可以按照《婚姻法》第11条之规定，买卖婚姻属于可撤销的婚姻，买卖婚姻的当事人自结婚登记之日起一年内可以向婚姻登记管理机关或人民要求撤销该婚姻。同时，买卖婚姻多均涉及财务纠纷，包括因买卖婚姻所获财物和男女同居期间所得财物。对因买卖婚姻获得的财产，应根据具体情况处理。根据最高人民法院的司法解释，属于包办、强迫、买卖婚姻所得的财物，原则上依法收缴国库。对男女同居期间所得的财产，由当事人协议处理，协议不成时，由人民根据照顾无过错方的原则判决。

[律师回复] 怎么威胁的，保留有录音录像吗

[律师回复] 对于遭遇一房二卖该怎样处理一房二卖效力这个问题，解答如下, 一房二卖法律效力
关于“一房二卖”，应视情况而分别处理：
1、在房屋尚未交付的情况下，已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。根据《物权法》
第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。由此可知房屋的过户登记属于物权的变更，所以办理了房屋过户登记手续的买受人就拥有了该房屋的所有权，成为房屋产权人。
2、两个购房人均未办理房屋过户登记手续，且房屋尚未交付，房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的购房人所有。根据我国《物权法》
第二十条
第一款规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
3、如果卖房人所签的两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。因为依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。由此可见先行合法占有房屋具有公示与公信作用。其中的一份合同得到了实际履行，体现了卖房人的意愿，这种履行是合法履行，我们应当遵守合同的实际履行原则，维护已完成的交易。
4、两份合同均未办理过户登记和预告登记手续，且标的房屋尚未交付，那么预先支付房屋价款的购房人应该拥有房屋所有权。因为预先支付房屋对价就意味着履行了房屋买卖合同，因此履行了合同义务的购房人，应该拥有争议房屋的所有权。这样既可以维护正常的市场秩序，促进合同的善意履行，同时也能维护当事人的合法权益。
5、一份合同在先已经办理商品房过户登记手续，一份合同在后交付了标的物房屋。那么已经办理商品房过户登记手续的购房人应该拥有房屋所有权。依据物权公示性及对抗性原理，对于已登记的房屋所有权应被认定为合同已经得到实际履行，不管房屋是否交付，将都无法对抗已经办理房屋登记手续的合同的效力。
6、还有一种情况是，一份合同在先，且房产已实际交付使用，但未办理商品房过户登记手续，另一份合同在后，未实际交付房屋，但办理了商品房过户登记手续。依然应该确认已经办理商品房过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。已经登记的不动产物权，具有对抗相对人的请求权，以及对抗
第三人的支配权的性质，即未办理登记的前买受人无法依据所谓的“物权请求权”主张后买受人返还房屋并承担“侵权”责任，只能依据其享有的债权请求出卖人承担违约责任。
7、如果上述所列的几种情况均未发生，则签约在先的买受人拥有房屋所有权。根据公平、诚实信用的民事行为基本原则，两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行，而合同未得到履行的一方购房人可以从卖房人处得到违约赔偿来补救合同未实际履行所产生的后果。

[律师回复] 你好，孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理，如果孩子较小,随母亲可能性大。如果是两个子女，一般父母各抚养一个。不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费，一般以实际收入的20-30为限。可以要求一次性支付。负担两个子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50。无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照以上比例确定。
抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更，可以要求增加也可以要求减少。
不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权，是违法的。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。

[律师回复] 解答如下,
一、提高遗属生活困难补助的对象、标准及有关政策　　
(一) 凡依据甘人事〔1997〕114号文件由人事劳动保障部门审批享受或变更了遗属生活困难补助的机关事业单位死亡职工遗属生活困难补助标准都在本次调整之列。　　
(二)新的遗属生活困难补助标准从2008年1月1日起　　统一按《甘肃省国家机关事业单位职工遗属生活困难补助标准表》(附后)执行，此前其它标准一律停止执行。　　
(三)为保护、抢救国家财产、对敌或舍已救人牺牲的人员，其遗属生活困难补助可在上述表列标准的基础上分别增加50元。　　
(四)新标准执行后，若全县城镇居民最低生活保障标准高于遗属生活困难补助标准，如属城市户口的，可向县民政部门申请城市居民最低生活保障。　　
(五)其它未尽事宜可继续依据甘人事〔1997〕114号、2002121号文件规定执行。　　
二、遗属生活困难补助标准的变更审批新的遗属生活困难补助标准执行后，凡享受老标准遗属生活困难补助的人员，一律重新申报变更标准。　　
(一) 申报审批的时间　　遗属生活困难补助标准变更申报审批工作从2008年8月15日开始，到10月10日结束。　　
(二) 申报审批的程序　　
1、遗属个人申报(8月15日至9月15日)。申报变更遗属补助标准的遗属需持：
①个人身份证(审查后交公安机关盖章确认的复印件一张)、
②本人户口所在地派出所出具的本人户籍类别及年龄证明(必须为打印且加盖公安机关印章)
③属已故职工配偶的，持所在乡镇(或街道居委会)婚姻管理部门出具的未再婚证明
④属在中学学习的学生，持所在学校出具的在校生证明
⑤属2004年以前享受了遗属生活困难补助费且2004年提高标准的需提供2004年提高供养标准的审批文号2004年以后审批享受遗属生活困难补助费的需提供享受生活困难补助费的审批文号。同时，填写机关事业单位已故职工遗属生活困难补助标准变更审批表(照片处必须贴有本人照片或以电子形式打印，否则不予审批)一份后，将全部材料交由原供养单位主管部门审查。　　
2、主管部门审查(9月16日至9月30日)。各乡镇、各部门接此《通知》后，要对本单位的供养遗属进行一次深入细致的摸底清理，严格审查遗属个人所提供的申报材料，认真填写《机关事业已故职工享受遗属供养标准变更审批表》并在符合享受和变更遗属供养条件人员的遗属供养标准变更审批表上加注意见后，将全部材料一并报县人事劳动保障局审查。　　
3、人事劳动保障部门审批(10月1日至10月10日县人事劳动保障局对各单位上报的材料在严格审查清理后，重新按照新标准审批。　　
4、各乡镇、各部门也要以这次工作为契机，对已丧失供养条件(被供养的父母已死亡被供养的配偶已再婚或死亡被供养的子女或兄妹已年满18周岁或中学已毕业)的人员要坚决予以清理，并及时停止供养并通报相关部门。　　
(三)申报审批工作的要求
1、各乡镇、各部门在接此《通知》后，要尽快确定专人办理具体业务，认真清理本单位供养人员，及时通知供养遗属个人，严格审查，按时上报审批，对因遗属个人或供养单位错报、迟报或漏报造成审批错误或不能审批的，后果自负，审批工作结束后不再接收补报材料。

[律师回复] 你好，在工作工程中出现事故可以构成工伤的，构成骨折可以做鉴定看看能不能构成伤残的

[律师回复] 您好，关于在酒店遇到卖淫诈骗怎么办这个问题，我的解答如下, 　　以非法占有为目的，诈骗公私财物数额较大的构成犯罪。受害人要及时报警，由公安机关通过侦查获取有关证据后，依法追究犯罪分子的刑事责任。　　
一、第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。　　
二、根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 您好，关于在酒店遇到卖淫诈骗怎么办这个问题，我的解答如下, 　　以非法占有为目的，诈骗公私财物数额较大的构成犯罪。受害人要及时报警，由公安机关通过侦查获取有关证据后，依法追究犯罪分子的刑事责任。　　
一、第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。　　
二、根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遇到卖房违约，那肯定是根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民提讼。根据《合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。卖房违约金上限：根据最高人民法院关于商品房购买案件的司法解释
第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。国家相关文件并没有明文规定购房违约金的上限是多少，但是一般情况下购房违约金都是按照房产总成交价的20%为违约金比例，这也是可能支持的最高上限。如果有规定是定金的2倍那么违约金上限就是这个数值了。关于违约金上限我们应该在签署合同的时候清晰注明清楚，不过若真的无法列出具体的金额，可以列明大概违约金比例，除了遇到不可抗力因素外，其他无论都必须按合同约定履行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工资福利待遇的要求主要包括以下几点：
1、基本工资。一般企业的月薪是税前工资，还有一些是根据绩效考核的结果来决定发放的绩效工资，对于销售人员来说更多是指底薪。
2、现金补贴，最常见是三种：餐补、公交补贴和通讯补贴。
3、节日礼金。
4、年终奖金。年终奖金在很多企业中占员工收入的很大比例。
5、保险。一般企业都按照法律规定给员工购买社会保险，一般包括养老、医疗、失业保险、工伤和生育保险，加上住房公积金统称五险一金。
6、带薪年假。
7、公司旅游、培训等。
根据《关于工资总额组成的规定》工资总额由下列六个部分组成：计时工资；计件工资；奖金；津贴和补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1.各级群众性自治组织的救助
此类救助的实施主体是基层群众性自治组织。我国《婚姻法》第43条第1款规定，实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会，村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。另外，妇联组织作为群众组织，也有义务在日常工作中救助妇女。
2.所在单位的救助
此类救助的实施主体是所在单位。对于所在单位应理解为施暴者和受害者所在的单位。根据我国《婚姻法》第43条、第44条的规定，所在单位的救助措施与基层群众性自治组织的救助措施的实施条件相同，必须在受害者提出请求的情况下才能实施，否则有关组织不宜自行介入。
3.国家机关的救助
此类救助的实施主体是国家机关。狭义的国家机关的救助措施为公安机关的救助。《婚姻法》第43条第
2、3款规定，对正在实施的家庭暴力，公安机关应当予以制止。发生了家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚的法律规定给予行政处罚。公安机关对于正在实施的家庭暴力，应当及时依法采取相应措施，以使暴力无法继续，受害者的人身安全和利益得到保护。公安机关为制止家庭暴力行为，可以对施暴者采取批评教育、严厉训斥、间隔距离、将受害者或施暴者带离现场等救助措施。
综上是对遇到家庭暴力该怎么办，遭遇家庭暴力如何寻求救助的简单介绍，现代社会提倡男女平等，夫妻之间应相互和谐，相濡以沫。家庭暴力会给人的身心和健康都带来不利的影响，当遇到家庭暴力时要懂得维护自己的权益，如现实发生此类事件，会涉及到很多问题，如有模糊不清，建议咨询资深的婚姻家庭律师，帮助解决疑难问题。