单位集体自建房能买么
最新修订 | 2024-03-04
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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单位集体自建房是否能买，取决于多个因素，包括房屋的性质、所在地的法律法规、以及单位的意愿等。以下是一些可能的情况和考虑因素：
房屋性质：如果单位集体自建房是用于员工居住的福利房，且符合当地的住房政策和规划要求，那么员工可能有机会购买这些房屋。但如果是单位的办公用房或经营性房产，通常不对外出售。
法律法规：不同地区的法律法规对集体自建房的销售有不同的规定。一些地区可能允许单位将自建房出售给员工，而其他地区可能有严格的限制。
单位意愿：单位是否有意愿出售自建房也是一个重要因素。有些单位可能愿意出售以回笼资金，而有些单位可能需要自用房产用于业务发展。
购买条件：如果单位决定出售自建房，可能会有一定的购买条件，比如限价、限购对象（仅限于单位内部员工）等。
产权清晰：购买前需要确认房屋的产权是否清晰，是否存在法律纠纷，以及是否已经取得了相关的建设许可和产权证书。
市场价值：购买时还需要考虑房屋的市场价值，确保购买价格合理，避免因价格过高而承担不必要的经济风险。
在考虑购买单位集体自建房之前，建议咨询法律专业人士，了解相关的法律法规和风险，同时也要咨询财务顾问，评估个人的财务状况和购房能力。此外，与单位进行沟通，了解单位的出售意愿和具体的购买条件也是必要的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）获得预售许可证。商品房预售实行许可制度。未经许可，不得预售商品房。
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[律师回复] 你好 你这个事情处理好没有Y
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女朋友把自己绿了,能要回钱吗
[律师回复] 解析：
若您的债务已被抵消，却仍受银行持续扣款之困扰，不妨直接联络银行工作人员阐明具体情形，恳请银行立即停止该项扣款行为，并且将此前所扣款项悉数返还给您。
关于“债的抵消”这一法律术语，它意味着当同一债权方与债权人之间存在互负债务的情况时，双方可各自用其对应的债权来替代债务清偿，进而使得他们的债务和对方的债务在相同金额范围内相互抵消。
在债务发生相互抵销的情况下，债权债务关系即告终结。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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建宾馆需要什么手续
[律师回复] 解析：
筹备开设宾馆业务时，首先需要履行如下步骤进行初步审查：
首先向相关政府部门提出项目申请。
若为外商投资宾馆，则须首先通过外资委员会（外资委）的批准许可方可正式展开筹建工作；而对于国内投资建设的宾馆，则需向发展改革委员会（发改委）递交相关申请，获批后方能开始施工筹备阶段。
紧接着，需要进行相关资质的审核与程序申请。
其中包括向消防局、环境保护局及卫生局等政府相关机构出示书面申请资料，严格按照国家相关法律法规和行业标准对宾馆的设计方案和设施设备进行全面评估，确保其符合各项规定。
此外，还需申请特种行业经营许可证。
此项证书由当地公安局负责颁发，是宾馆业运营所必需的重要证件之一。
同时，还需申请卫生许可证。
由于宾馆属于公众聚集场所，因此需要取得卫生部门核准的《卫生许可证》。
在完成上述步骤之后，便可向当地工商行政管理局提交申请，并携带特种行业许可证、卫生许可证等相关证明文件，进行注册登记并领取营业执照。
最后，还需前往当地税务部门办理税务登记证。
在成功获得营业执照后，务必及时办理税务登记证，以便于日后的财务管理和税务申报。
除以上基本手续之外，还需确保宾馆拥有合法的经营场地，并且不存在任何违法搭建的情况。
另外，如宾馆提供餐饮服务，可能还需额外申请《食品经营许可证》。
值得注意的是，不同地区可能会有各自的具体要求和操作流程，因此建议在办理过程中积极咨询当地相关部门，以获取更为精准详实的信息。
法律依据：
《旅馆业治安管理办法》第三条
开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防法》等有关规定，并且要具备必要的防盗安全设施。
第四条申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。
经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应当在工商行政管理部门办理变更登记后3日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。
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死刑犯没钱赔偿受害人只能自认倒霉吗
[律师回复] 解析：
当罪犯被判处死刑且因经济困难无法支付赔偿费时，被害者在维护自身权益时，可以选择提起民事诉讼。
若经由法院强制实施之后，被执行为者仍然无任何财产可供执行的情况下，法院将依法裁定结束当前执行程序。
然而，只要将来发现有可供执行的财产线索，便有权向法院申请恢复执行。
值得注意的是，若凶手系未成年人且无经济能力承担赔偿责任，则需要监护人履行相应职责。
反之若凶手为成年人且被判处死刑，受害者的损害赔偿款可从凶手的遗留财产中予以支付，同时杀人数之合法债权亦将自动转属受害者拥有。
在此状况下，倘若凶手确无任何财产可供执行，由于其已成年，法院不得对其亲属进行强制执行，这无疑增加了受害者追讨赔偿款的难度。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。
当罪犯被判处死刑且因经济困难无法支付赔偿费时，被害者在维护自身权益时，可以选择提起民事诉讼。
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