城镇居民买农村宅基地
最新修订 | 2024-02-24
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曹静律师
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- 律师解析
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城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民。
国家相关法律法规明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》也强调，严禁城镇居民到农村购买宅基地。
如果城镇居民非法购买农村宅基地，可能会面临法律风险，包括但不限于买卖合同无效、无法办理产权证、面临行政处罚等。此外，如果涉及的土地被征收或拆迁，非法购买的宅基地可能无法获得相应的补偿。
因此，城镇居民应当遵守国家法律法规，不要尝试购买农村宅基地。如果您需要在农村地区居住或投资，应当通过合法的途径和方式，例如租赁农村房屋或参与农村土地流转等。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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城镇居民买农村宅基地城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民。国家相关法律法规明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
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城镇居民可以购置农村宅基地吗维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
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农村宅基地城镇居民能买吗？1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记”时表示，目前情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
宅基地案件·常见问题
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城镇居民买农村宅基地
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农村宅基地城镇居民能买吗？
1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记”时表示，目前情况下，还是要维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
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帮信罪基本罚多少罚金
[律师回复] 解析：
在涉及帮助信息犯罪方面，罚金刑的处罚标准主要有如下三类：
首先是并未设定具体金额数值，此类情况下，罚金的最低额度不得少于人民币1,000元；
其次，设定了相关金额数值作为参照；
最后，则根据违法所得或者犯罪情节所涉及的实际金额进行衡量，同时确定相应的比例或者倍数作为罚金的裁量标准。
另外需要指出的是，针对青少年罪犯，应当在判决过程中给予适当地从宽或减轻处罚，然而，罚金的最低数额仍需保持在人民币500元以上。
法律依据：
《刑法》第五十二条
判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
在涉及帮助信息犯罪方面，罚金刑的处罚标准主要有如下三类：
首先是并未设定具体金额数值，此类情况下，罚金的最低额度不得少于人民币1,000元；
其次，设定了相关金额数值作为参照；
最后，则根据违法所得或者犯罪情节所涉及的实际金额进行衡量，同时确定相应的比例或者倍数作为罚金的裁量标准。
另外需要指出的是，针对青少年罪犯，应当在判决过程中给予适当地从宽或减轻处罚，然而，罚金的最低数额仍需保持在人民币500元以上。
法律依据：
《刑法》第五十二条
判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
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快速解决“刑事辩护”问题
强奸罪的基准刑多少年
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑法》相关规定，涉及此项罪行的行为，将依照情节轻重分别处以3年以上10年以下有期徒刑.
（1）针对强奸妇女一人且仅实施过一次犯罪行为的情况,《量刑指导意见》明确指出:"若强奸妇女一人的微观案件,可将量刑起点设定在3年至5年有期徒刑之间."实际操作过程中需全方位考量犯罪对象、犯罪手段以及情节等因素，并以具体犯罪的基本犯罪事实所产生的社会危害性作为依据，从而确定恰当的量刑起点。通常情况下，采用暴力手段进行强奸的量刑起点相对于使用胁迫手段或其他手段而言会略高；而如果强奸行为伴随着猥亵、侮辱等附加行为，则可选择更高的量刑起点。
（2）对于奸淫幼女一人且仅实施过一次犯罪行为的情况,《量刑指导意见》同样作出了规定:"若奸淫幼女一人的微观案件,可将量刑起点设定在4年至7年有期徒刑之间."除了已经详细阐述的内容外，还需要考虑是否采取了暴力手段，以及奸淫不满十二周岁的女童等情况，其量刑起点可相应提高。
对于强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；强奸妇女、奸淫幼女三人的；在公共场所当众强奸妇女的；二人以上轮奸的；以及强奸导致被害人重伤或者造成其他严重后果的情况，其量刑起点应如何确定呢？这些情况下，除非依法应当判处无期徒刑以上刑罚，否则均可在10年至13年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
依据《中华人民共和国刑法》相关规定，涉及此项罪行的行为，将依照情节轻重分别处以3年以上10年以下有期徒刑.
（1）针对强奸妇女一人且仅实施过一次犯罪行为的情况,《量刑指导意见》明确指出:"若强奸妇女一人的微观案件,可将量刑起点设定在3年至5年有期徒刑之间."实际操作过程中需全方位考量犯罪对象、犯罪手段以及情节等因素，并以具体犯罪的基本犯罪事实所产生的社会危害性作为依据，从而确定恰当的量刑起点。通常情况下，采用暴力手段进行强奸的量刑起点相对于使用胁迫手段或其他手段而言会略高；而如果强奸行为伴随着猥亵、侮辱等附加行为，则可选择更高的量刑起点。
（2）对于奸淫幼女一人且仅实施过一次犯罪行为的情况,《量刑指导意见》同样作出了规定:"若奸淫幼女一人的微观案件,可将量刑起点设定在4年至7年有期徒刑之间."除了已经详细阐述的内容外，还需要考虑是否采取了暴力手段，以及奸淫不满十二周岁的女童等情况，其量刑起点可相应提高。
对于强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；强奸妇女、奸淫幼女三人的；在公共场所当众强奸妇女的；二人以上轮奸的；以及强奸导致被害人重伤或者造成其他严重后果的情况，其量刑起点应如何确定呢？这些情况下，除非依法应当判处无期徒刑以上刑罚，否则均可在10年至13年有期徒刑幅度内确定量刑起点。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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城镇居民可以购置农村宅基地吗
维持农村宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本是不能够进入到农村进行宅基地的交易和买卖的。
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我家孩子在苏州打工，昨天我收到一个苏州市姑苏分局世第四监狱，居留证说是盗窃刑事
[律师回复] 可以委托律师过去核实清楚情况
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您好，我岳父70，离异独居，有一个女儿。老人轻微脑血栓，住院好几次了。今年初不知道咋认识了一个比他小了将近20多的女人，家人不同意，那女的一看就是不怎么样。上次让女儿遇到因为吵架那女的还用刀恐吓，不经意把老人手划伤了，老人女儿还了警，警察已无犯罪事实进行调解，最终就算了。老人也同意不在来往了，可最近又和那女的接触并住一起了，担心老人上当受骗，作为儿女，我们想走法律程序，该怎么办
[律师回复] 你好，请问有什么能够帮到你的？
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安徽农村300平房子因省道扩建，会拆迁，会有多少补偿
[律师回复] 针对安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的情况，补偿金额的计算会涉及多个因素。以下是根据相关信息进行的归纳和解释：
首先，补偿标准通常会考虑被拆迁房屋的结构、折旧程度、用途等因素。具体来说：
房屋补偿费：
根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。对于不同的房屋类型，如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等，补偿单价会有所不同。但具体的补偿单价需要根据当地政策和评估机构来确定。
假设按照一般标准，砖瓦房每平方米补偿2400元（此数据仅作为示例，实际金额可能因地区和政策不同而有所差异），那么300平的房子在房屋补偿费方面大致为720,000元。
搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）：
搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。这部分费用通常与家庭人口数、临时居住条件等因素有关。
假设按照当地政策，每户搬迁费和临时安置费共计为50,000元，那么这部分费用就是50,000元。
奖励性补偿费：
奖励性补偿费以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。这部分费用通常用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
假设按照当地政策，给予每户一定的奖励性补偿费，例如10,000元，那么这部分费用就是10,000元。
其他补偿：
如果房屋内存在地上（下）附着物，如树木、水井等，还会根据等价补偿标准进行补偿。
异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）也会根据当地政策进行补偿。假设每户异地安置补助费为20,000元，那么这部分费用就是20,000元。
综上所述，安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的补偿金额大致为：房屋补偿费720,000元 + 搬迁费和临时安置费50,000元 + 奖励性补偿费10,000元 + 其他补偿（如异地安置补助费）20,000元 = 790,000元（此金额仅供参考，实际金额需根据当地政策和评估机构来确定）。
请注意，以上计算仅基于一般情况下的补偿项目和假设数据，实际补偿金额可能因地区、政策、房屋实际情况等因素而有所不同。建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
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假设按照一般标准，砖瓦房每平方米补偿2400元（此数据仅作为示例，实际金额可能因地区和政策不同而有所差异），那么300平的房子在房屋补偿费方面大致为720,000元。
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搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式。这部分费用通常与家庭人口数、临时居住条件等因素有关。
假设按照当地政策，每户搬迁费和临时安置费共计为50,000元，那么这部分费用就是50,000元。
奖励性补偿费：
奖励性补偿费以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。这部分费用通常用于鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。
假设按照当地政策，给予每户一定的奖励性补偿费，例如10,000元，那么这部分费用就是10,000元。
其他补偿：
如果房屋内存在地上（下）附着物，如树木、水井等，还会根据等价补偿标准进行补偿。
异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）也会根据当地政策进行补偿。假设每户异地安置补助费为20,000元，那么这部分费用就是20,000元。
综上所述，安徽农村300平房子因省道扩建而面临拆迁的补偿金额大致为：房屋补偿费720,000元 + 搬迁费和临时安置费50,000元 + 奖励性补偿费10,000元 + 其他补偿（如异地安置补助费）20,000元 = 790,000元（此金额仅供参考，实际金额需根据当地政策和评估机构来确定）。
请注意，以上计算仅基于一般情况下的补偿项目和假设数据，实际补偿金额可能因地区、政策、房屋实际情况等因素而有所不同。建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。
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城镇居民买不了农村宅基地，宅基地禁止买卖，宅基地上住宅可以买卖，但仅限本集体成员。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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城镇居民可以买宅基地吗
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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下暴雨后农村房屋倒塌这种能申请国家补贴吗
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城镇居民如何继承宅基地
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