赠与过户需要什么费用
最新修订 | 2024-10-30
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- 律师解析
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房屋赠与过户需要支付的费用因地区和具体情形而异，但一般包括以下几个方面：
公证费：赠与人与受赠人需要共同到公证处对赠与事实进行公证，公证处会根据房产的评估价值收取一定比例的公证费，通常为评估价值的2%。
契税：受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。但有些特殊情况下，如直系亲属间的赠与，可能可以免征或减征契税。
个人所得税：如果赠与人和受赠人之间不存在买卖关系，而是纯粹的赠与，那么赠与人可能需要缴纳个人所得税。但如果是直系亲属间的赠与，通常可以免征个人所得税。
印花税：赠与过户可能需要缴纳印花税，税率为0.05%。
房屋交易手续费：根据不同地区的规定，可能需要支付一定的手续费，通常是按照房屋的建筑面积来计算的。
房屋评估费：部分情况下，需要对房产进行评估，评估费按评估价值的一定比例计算。
登记费：向不动产登记机构支付的登记费用，费用标准可能因地区而异。
其他可能的费用：根据当地的具体规定，可能还会有其他的税费或手续费。
需要注意的是，上述费用可能因地区而异，具体费用需要根据当地的政策和实际操作来确定。建议在办理赠与过户前，向当地的房地产交易中心或税务机关咨询具体的费用标准和计算方法。
- 法律依据
- 《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。
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赠与房产过户费
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火车上有个70岁老头与我发生口角 并动手打我一巴掌，我也还手一巴掌 现在他要求我赔5000我不同意 派出所说要拘留我
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2.关于对方索赔，对方要求赔偿5000元，如果没有合理的依据，你可以拒绝不合理的索赔。如果对方确实因为你的还手行为受伤，产生了医疗费、护理费等合理费用，那么可能需要承担相应的赔偿责任，但赔偿金额应该是合理的、与实际损失相当的。
3.处理建议，你可以向派出所说明打架的详细经过，包括是对方先动手等情况，提供在场的证人信息或者其他证据，争取让公安机关准确认定双方的过错程度。如果认为公安机关的处罚不合理，你可以向上一级公安机关提出行政复议或者向法院提起行政诉讼。
2.关于对方索赔，对方要求赔偿5000元，如果没有合理的依据，你可以拒绝不合理的索赔。如果对方确实因为你的还手行为受伤，产生了医疗费、护理费等合理费用，那么可能需要承担相应的赔偿责任，但赔偿金额应该是合理的、与实际损失相当的。
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一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。(五)赠与人将房屋交付受赠人。
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