房子买了到没有过户,可以收回吗
最新修订 | 2024-03-08
5.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
在房屋交易完成之后，还没有进行产权变更的过程中，如果您希望能够撤回这笔交易，不再出售这套房屋，那么您确实有权这样做，但是需要提醒您的是，这种行为构成了对合同的违约行为，因此您需要承担相应的违约责任。
对于尚未进行产权变更的情况下，房间本身依旧属于您所有，然而，只要房屋交易合同并未违反任何相关法律法规并且经过公正部门公证过，其有效性便毋庸置疑，而作为合同当事人，您也有义务按照合同约定履约。
假如因为某种原因无法继续履行合同中的条款，那么便不得不承担起违约责任。
至于要承担何种程度的违约责任，您大可与对方进行友好沟通并达成共识；如若双方无法就此达成一致意见，建议通过司法程序解决争议，届时由法院行使权力做出判决。
- 法律依据
-
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
二手房过户回执谁收到业主。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税款，一般需要15个工作日左右。税款交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
-
过户后没收到钱如何追回房子一般是不能通过个人意愿变更回房屋所有权的。房子已过户未收到尾款的处理措施为：能先通过电话或者短信对买受人进行催告，要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项，可以向人民法院起诉，主张自己的合法权益。如果法院判决获得房屋产权的一方应当返还，则可以由该方配合过户或凭生效判决去房地产交易中心办理。
-
过户后没收到钱怎么追回房子一般是不能的。房子已过户未收到尾款的处理措施为：能先通过电话或者短信对买受人进行催告，要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项，可以向人民法院起诉，主张自己的合法权益。向法院起诉的，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
-
房子已过户能追回吗买卖合同不成立房子过户主要双方进行协商达成一致就可以追回，但是如果对方不愿意的情况下就没有办法进行追回了。房子过户是需要缴纳一定税费的，如果在进行转回的情况下，依旧还是需要进行缴纳税费的。
房屋买卖
-
买房怎样过户 买的房子没过户怎么办可以补办。申请人携带身份证到房屋所在地的不动产登记中心提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的真实情况，主管部门进行查验审核，审核通过后开具登报遗失证明需要提醒的是，房子如果有抵押，是需要申请人与银行工作人员一起去领新房产证的
房屋买卖
-
买房子过户需要夫妻都到场吗？随着我国经济的不断发展，公民的消费水平也在不断地提高，在日常中也会有越来越多的公民会购置自己的房产，如果在后续进行房产转移或者进行过户时需要夫妻双方都要到场办理手续吗?按照规定，如果房屋产权是夫妻共同的，则需要双方同时到场，否则是不需要的。
房屋买卖
问题没解答? 125625人选择咨询律师
房子买了到没有过户,可以收回吗
一键咨询
买房子过户需要夫妻都到场吗？
随着我国经济的不断发展，公民的消费水平也在不断地提高，在日常中也会有越来越多的公民会购置自己的房产，如果在后续进行房产转移或者进行过户时需要夫妻双方都要到场办理手续吗?按照规定，如果房屋产权是夫妻共同的，则需要双方同时到场，否则是不需要的。
10w+浏览
房产纠纷房子买了到没有过户,可以收回吗
关于尚未完成过户手续的房产，若希望收回，需考虑合同违约问题。虽在过户前房屋仍属原业主，但合同一旦公证，即具法律效力。如无法履行，需承担违约责任。建议与买方友好协商，若无法达成一致，可通过司法途径解决。
13浏览
二手房过户回执谁收到
业主。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税款，一般需要15个工作日左右。税款交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
35浏览
过户后没收到钱如何追回房子
一般是不能通过个人意愿变更回房屋所有权的。房子已过户未收到尾款的处理措施为：能先通过电话或者短信对买受人进行催告，要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项，可以向人民法院起诉，主张自己的合法权益。如果法院判决获得房屋产权的一方应当返还，则可以由该方配合过户或凭生效判决去房地产交易中心办理。
36浏览
过户后没收到钱怎么追回房子
一般是不能的。房子已过户未收到尾款的处理措施为：能先通过电话或者短信对买受人进行催告，要求在一定期限内必须支付剩余款项。如果买受人到期仍未支付剩余款项，可以向人民法院起诉，主张自己的合法权益。向法院起诉的，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
31浏览
房子已过户能追回吗买卖合同不成立
房子过户主要双方进行协商达成一致就可以追回，但是如果对方不愿意的情况下就没有办法进行追回了。房子过户是需要缴纳一定税费的，如果在进行转回的情况下，依旧还是需要进行缴纳税费的。
10w+浏览
房产纠纷二手房过户回执单谁收
业主。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税款，一般需要15个工作日左右。税款交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
12浏览
买房怎样过户 买的房子没过户怎么办
可以补办。申请人携带身份证到房屋所在地的不动产登记中心提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的真实情况，主管部门进行查验审核，审核通过后开具登报遗失证明需要提醒的是，房子如果有抵押，是需要申请人与银行工作人员一起去领新房产证的
10w+浏览
房产纠纷买房子过户多少钱 房子过户费怎么算?
买房人、卖房人应缴纳税费；商业拍卖房子过户需要缴纳的税费；房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。
10w+浏览
房产纠纷买房子过户要多久
房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一个星期不到就解决了。过户所需材料：1、房产证原件及复印件一份。2、房地产买卖契约一份及复印件一份。3、房地产买卖申请审批表一份。4、房屋产权登记申请书一份。5、卖方身份证原件核对及复印件一份。
10w+浏览
房产纠纷
