安置房是经济适用房吗
最新修订 | 2024-10-21
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- 律师解析
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并非如此。
安置房与经济适用房之间存在以下主要差异：
首先，安置房乃政府为了完成诸如城市道路建设及其它公共设施建设等项目，在面对被拆迁住户时提供给他们的居住环境。
这类房屋需满五年后才能获取完备的产权，进而获准依法办理房产证。
其次，经济适用房则是指其住宅价格相较于市场价较为适中，能适应中低收入群体对此类房屋的购买力水平的需求。
然而，此类房屋在五年内仍不允许进行任何形式的交易。
- 法律依据
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《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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经济适用房和安置房的区别有哪些经济适用房和安置房的主要差异在于来源和交易限制。安置房是政府为拆迁户建造的住房，满五年且产权完整可办房产证；而经济适用房是价格适中的住房，主要面向中低收入家庭，但五年内禁止交易。
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如何区分经济适用房和安置房根据我国相关法律的规定，安置房与经济适用房最主要的区别有：1、政策对象不同；2、土地取得的方式不同；3、供应房定价机制不同；4、税收政策不同。
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安置房是经济适用房吗安置房和经济适用房有明显区别。安置房是政府为被拆迁住户提供的住房，满五年后才能获取产权并办理房产证。而经济适用房是针对中低收入群体的，价格适中，但五年内不得交易。简而言之，安置房用于拆迁安置，经济适用房则面向中低收入群体。
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