定金买房能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购房过程中，若出现特殊情形，例如由于政策变更或自然因素导致双方无法签订交易合同的，或者因为对于协议以及补充协议的内容未能够达成共识而导致无法签署合同，且该原因并非由任何一方所造成的，那么在此种状况下，定金是完全有可能被退还的。又或者，当买方因其自身的违约行为而无法成功签订合同时，其所支付的定金也是可以被退还的；同样地，如果是卖方的违约行为导致合同无法签署，同样也有权要求对方退还双倍定金。然而，除此之外的其他情况，无论是买方还是卖方违约导致合同无法顺利签署，定金都是无权被退还的。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房买房定金能退吗
定金一般不可退，但以下情况可退还：一，双方按约履行，定金可抵作价款或全额退还；二，因特殊原因未签正式合同或未达成共识导致合同不成立，且非任一方过错，定金可退还；三，售房商违约，导致交易无法进行，定金双倍退还。
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定金一般不可退，但以下情况可退还：一，双方按约履行，定金可抵作价款或全额退还；二，因特殊原因未签正式合同或未达成共识导致合同不成立，且非任一方过错，定金可退还；三，售房商违约，导致交易无法进行，定金双倍退还。
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