房屋纠纷属于民事纠纷吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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房产纠纷通常被视为民事纠纷范畴。这是指在房地产开发、经营及管理环节中所涉及到的各方当事人间因为房地产权益方面产生的不同意见和分歧。要妥善处理购房过程中所遇到的种种房产纠纷问题，我们可采用多种手段，如协商、调解、仲裁、行政及司法诉讼等途径来进行有效的解决。具体而言，房产纠纷涵盖以下几个重要领域：1、关于房屋产权归属问题引发的纷争；2、房屋交易过程中的各种合同纠纷；3、房屋的优先购买权争议问题；4、房屋租赁期间存在的矛盾冲突；5、房屋抵押、典当业务产生的纠纷；6、与房地产相邻相关联的各式问题；7、房屋征收拆迁政策实施过程中的异议等等。
对于房地产纠纷化解途径的探讨，我们可以从以下几个方面展开：首先是协商。当事人应充分运用自身的权利，在法律允许的范围内，通过相互体谅、妥协，协商的方式认真处理好彼此之间的纠纷问题。比如，购房者和开发商针对因交易而引发的各类纠纷问题进行深度交流，寻求实现双向满意的解决方案，从而达成纠纷解决协议；其次，调解同样是一项不可忽视的解决环节。它是指在非仲裁机构及诉讼程序之外，由第三方机构主持和引导，涉案各方通过谈判化干戈为玉帛；再者，仲裁是买卖双方依据事前或事后签署的协议，自主决定将争议提交至双方认可的仲裁机构，后者将根据相关法律法规和事实真相进行审判裁定，进而解决纠纷问题；最后，司法诉求则是指买卖双方依照法律规定向人民法院提起民事诉讼，借助人民法院根据有关法律法规以及事实情况进行裁判裁决，用以最终解决纠纷矛盾。人民法院在审慎考虑各方面因素之后，将依据议题诉讼结果作出最终裁决。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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