房屋纠纷有什么案由
最新修订 | 2024-03-21
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包敬立律师
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- 律师解析
- 第一类房产纠纷案件主要指由于产权证书的办理、撤销或者变更等行为引发的争端；第二类主要涉及到房屋出售环节所出现的纷争，包括近日房地产行业内的热门和难点问题；第三类则源自于对争议房屋存在的共同占有以及租用等相关情况，权利人在决定将房屋出售的过程中，未能正确地行使告知义务，从而导致与共同持有者、共同使用者及租户间的冲突，进而引发的各类矛盾。第四类的核心在于房屋租赁问题，这种类型的纠纷更容易发生在公有住房或者私人住房的租户和出租方之间，往往牵扯到有关房屋租赁合同、租金支付、维护维修费用、公有住房租赁权益等各方面的法律问题。至于后三类，我们可以看到房地产抵押、典当纠纷和房地产近邻关系纠纷，它们同样是生活中比较常见的房产纠纷，具体表现为直接由周围房地产所有者或使用者因为通行权、采光权、空间延伸和基础设施建设等问题所激发的法律争议。最后一类则集中在拆迁安置补偿的分歧上，此类围绕着房地产开发项目中房屋拆迁的各项事宜产生的利益冲突纠纷，繁多且复杂。
- 法律依据
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《民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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房屋拆迁纠纷案由如何确定？
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