房产证迟办有什么后果

不办房产证的后果：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；4、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。国家对不动产实行统一登记制度。

回答如下。1、要求赔偿损失。2、要求解除合同。根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。

如开发商未按期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。