怎样能拿回购房定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 针对购房中定金支付所涉及的权益问题，按照约定完全履行义务的一方可将定金做为业款或者退还给其本人。而若是交付定金的一方未能依照约定严格履行本身的相关责任和义务，那么该部分定金是有可能被转用于扣减购屋总款项，亦或是予以全额退还的。至于无法顺利完成房屋交易的情形，须在不涉及其中任意一方过失的前提下，方可对已交付的定金进行退款处理。当然，对于那些因收受定金的一方擅自违反合同规定，导致双方无法按照约定履行各项义务的情况，那么已经支付的定金也可以全额退还，并且还可获得额外的双倍补偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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