委托别人买房交的定金可退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房定金合同非本人签字的问题，需要首先考察行为人是否具备合法有效的代理权限。若无此类职权，则该购房定金合同属于效力待定范畴。在这种情形下，他人未经当事人授权所签订的合同，其法律后果应由实际签署者负责，即其应对此份合同中的购买义务承担履约职责。此外，关于该种定金是否能够退还给当事人的问题，还需依据各方面具体事实因素进行判断。然而，从法律角度来看可以明确指出，即便最终能够予以退还，被代理人仍必须履行一定的违约责任或对当事人进行相应补偿，以弥补其损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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有转委托与无转委托的区别是什么有转委托和无转委托的区别在于，被委托人的身份不一样，如果无转委托，委托人就是跟被委托人签合同的当事人，有转委托的，委托人等于是第3方，不过，转委托行为未经过委托人同意的，转委托合同只在受托人跟第3人之间产生相应的法律关系。
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委托别人退购房定金合法吗关于购房定金合同非本人签名，需确认代理权限。若无合法授权，合同效力待定。未经授权签订的合同，责任由签字人承担。定金退还需具体情况评估。法律上，即使退回定金，被代理人仍需承担违约责任或赔偿损失。
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委托退别人购房定金怎么处理定金给付方若未履行债务，则丧失定金返还权；买方违约时，交易无法达成，定金亦不得索回。简言之，违约方无权要求定金返还，买方违约则定金不退。这体现了合同履行的严肃性和定金作为担保手段的效力，确保交易双方遵守约定，维护市场交易的公平与秩序。
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特别委托和一般委托的区别特别委托和一般委托的区别是：特别委托是指委托人明确授权受托人代表自己完成某一具体事项，授权的范围、方式、时间等明确、具体。一般委托是指委托人授权受托人在一定范围内代表自己处理某项具体事务，授权的事项、范围和方式并不特别明确、具体。
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怎么区别信托与委托代理1、成立条件不同。信托必须要有确定的信托财产，没有可用于设立信托的合法财产，信托关系便无从确立。而委托、代理关系则不一定要以财产的存在为前提。2、名义不同。信托关系中受托人系以自己的名义行事，而一般委托和代理关系中，受托人/代理人以委托人/被代理人的名义行事。
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个人委托书与委托合同的区别是什么首先，指出一点。授权委托书实质上是个人权利的合法延伸，是属于授权代权行为，就像是因为时间太忙，不能及时参加会议谈论，而让他人代自己投票一样。而委托合同里面的内容也是差不多，没有什么特殊的变化。
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委托别人买房交的定金可退吗
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委托别人买房交的定金可退吗
购房定金合同非本人签字时，首先要核查签字人是否有代理权，无权代理则合同效力待定，由签字人承担合同义务。至于定金能否退还，需综合考虑实际情况，即使退还，被代理人仍需承担违约责任并补偿损失。
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怎样才能退回房屋委托支付买卖定金
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在实际操作中，如果需要调取身份信息，当事人可以选择一位具备专业资质和经验的律师，并与律师预约会面，详细说明需要调取的身份信息
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代理人，包括个人和法人机构，须有民事权利能力。法人代理人需与其机构宗旨及业务范围相符。代理形式多样，有单人代理和共同代理。委托人指委托他人处理事务的个体或法人，如在证券经纪中，合法的个人和机构是常见委托人。还包括委托公司拍卖资产的公民、法人等。
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